2024上海动迁房买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

姓名（名称）：

身份证号码（营业执照号码）：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名（名称）：

身份证号码（营业执照号码）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于上海市（地址：__________），房屋结构为（_______），建筑面积为（_______）平方米。

1.2房屋所有权证号：（_______），房屋土地使用权证号：（_______）。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写：__________元整）（小写：__________元）购买上述房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起（_______）日内，向甲方支付人民币（大写：__________元整）（小写：__________元）作为购房定金。

2.3乙方应于（_______）日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写：__________元整）（小写：__________元）。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应于（_______）日前，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的（_______）%。

4.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交（_______）仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于年龄、身份、资格等。如有不合法情况，合同无效，双方需承担相应法律责任。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应自行核实对方的主体资格，必要时可向相关部门进行查询。

2.确保房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋位置、面积、结构等。如有虚假信息，合同无效，双方需承担相应法律责任。解决办法：甲乙双方应共同前往房产交易中心或其他相关部门查询房屋的真实信息，并在合同中予以明确。

3.确保房屋交付时间及过户手续的顺利进行。如因甲方原因导致交付时间延误或过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应违约责任。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋及协助过户的义务，如无法履行，应提前与乙方沟通并协商解决。

4.确保购房款的支付及定金的返还按照约定进行。如甲方未能按时支付房款或返还定金，甲方应承担相应违约责任。解决办法：甲乙双方应按照合同约定的支付时间及金额履行各自义务，如无法履行，应提前与对方沟通并协商解决。

5.确保合同履行过程中出现的争议能够得到妥善解决。如双方在合同履行过程中产生争议，应尝试友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构进行仲裁。解决办法：甲乙双方应遵守合同约定，如有争议，积极寻求友好协商解决，协商无果的，按照合同约定的仲裁机构进行仲裁。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指本合同中的出卖人，即上海市动迁房项目的开发商。

2.乙方：指本合同中的买受人，即购买动迁房的当事人。

3.动迁房：指因城市规划、建设需要，对原有房屋进行拆迁安置所新建的房屋。

4.购房款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额，包括定金及剩余房款。

5.定金：指乙方在签订合同之日起一定时间内，向甲方支付的一定金额作为购买房屋的诚意金。

6.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及相关资料交付给乙方的行为。

7.过户手续：指将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。

9.仲裁：指合同双方在发生争议时，按照合同约定的仲裁机构进行的一种法律解决方式。

应用场合：

1.上海市动迁房买卖交易。

2.双方为明确房屋买卖权益，确保交易安全。

3.双方在房屋买卖过程中发生争议，需要依法解决。

补充条款：

1.房屋交付标准：本合同所述房屋交付时，应符合国家关于房屋质量的相关标准，包括但不限于消防安全、环保要求等。

2.房屋过户费用：双方同意，办理房屋过户手续所产生的费用由乙方承担，具体费用双方可协商确定。

3.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担维修责任。

4.房屋产权清晰：甲方保证房屋产权清晰，无任何