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代持房产合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.房产基本情况

2.1房产基本信息

2.2房产权属情况

3.房产代持人及权利义务

3.1代持人身份信息

3.2代持人权利义务

3.3代持人变更及解除

4.房产交易及收益分配

4.1房产交易方式

4.2房产交易价格及支付方式

4.3房产收益分配方式

5.房产税费及费用承担

5.1房产税费承担

5.2其他相关费用承担

6.房产抵押及担保

6.1房产抵押情况

6.2担保方式及责任

7.房产登记与变更

7.1房产登记手续

7.2房产变更手续

8.房产租赁及使用

8.1房产租赁情况

8.2房产使用规定

9.房产转让与过户

9.1房产转让条件

9.2房产过户手续

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

11.合同解除条件及程序

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署及附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2本合同旨在明确甲方（房产所有者）与乙方（房产代持人）之间的房产代持关系，确保房产的合法、合规管理。

2.房产基本情况

2.1房产基本信息

2.1.1房产地址：_______

2.1.2房产类型：_______

2.1.3房产面积：_______平方米

2.1.4房产产权证号：_______

2.2房产权属情况

2.2.1房产所有权归甲方所有，乙方仅享有代持权利。

2.2.2房产不存在任何权属纠纷或法律限制。

3.房产代持人及权利义务

3.1代持人身份信息

3.1.1乙方姓名：_______

3.1.2乙方身份证号码：_______

3.2代持人权利义务

3.2.1乙方作为代持人，有权代甲方管理、使用、收益房产。

3.2.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用代持房产进行非法活动。

3.3代持人变更及解除

3.3.1任何一方需变更代持人，应提前一个月书面通知对方。

3.3.2解除代持关系时，乙方应将房产及相关手续完整地移交给甲方。

4.房产交易及收益分配

4.1房产交易方式

4.1.1房产交易仅限于甲方与第三人之间进行。

4.1.2乙方不得擅自进行房产交易。

4.2房产交易价格及支付方式

4.2.1房产交易价格由甲方与第三人协商确定。

4.2.2房产交易款项应通过银行转账方式支付给甲方。

4.3房产收益分配方式

4.3.1房产产生的租金收入等收益，甲方享有全部权利。

4.3.2甲方每月向乙方支付_______元作为代持费用。

5.房产税费及费用承担

5.1房产税费承担

5.1.1房产产生的税费由甲方承担。

5.1.2乙方应协助甲方办理相关税费缴纳手续。

5.2其他相关费用承担

5.2.1房产维修、保养等费用由甲方承担。

5.2.2乙方不得擅自产生或承担与房产相关的费用。

6.房产抵押及担保

6.1房产抵押情况

6.1.1房产不得进行抵押。

6.2担保方式及责任

6.2.1甲方不得要求乙方为房产提供担保。

6.2.2乙方不得擅自为房产提供担保。

8.房产租赁及使用

8.1房产租赁情况

8.1.1房产租赁仅限于甲方自行或委托乙方进行。

8.1.2房产租赁合同由甲方或其授权代表与承租人签订，乙方应予以配合。

8.2房产使用规定

8.2.1房产使用应遵守国家相关法律法规和房产管理的规定。

8.2.2乙方在使用房产过程中，应保证房产的安全和完好，不得擅自改变房产的结构和使用性质。

9.房产转让与过户

9.1房产转让条件

9.1.1房产转让需经甲方书面同意。

9.1.2甲方有权优先购买转让的房产。

9.2房产过户手续

9.2.1房产过户手续由甲方负责办理。

9.2.2乙方应提供必要的文件和协助，确保过户手续的顺利进行。

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任

10.1.1若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

10.1.2违约金金额为_______元，具体数额根据违约情节由双方协商确定。

10.2争议解决方式

10.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同解除条件及程序

11.1合同解除条件

11.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，对方有权解除合同。

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