上海房地产买卖合同范本2024年.docx

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上海房地产买卖合同范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同原则

1.3法律依据

第二章：合同当事人

2.1卖方

2.2买方

2.3当事人基本信息

第三章：房屋描述

3.1房屋位置

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及设施

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款进度及期限

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付标准

第六章：产权过户与登记

6.1过户责任

6.2过户时间

6.3登记手续

第七章：税费承担

7.1税费种类及比例

7.2税费支付责任

7.3税费支付时间

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2违约责任

8.3违约金及赔偿

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

10.3争议解决地点

第十一章：附加条款

11.1附加条款效力

11.2附加条款内容

第十二章：签字栏

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方在上海地区房地产买卖中的权利和义务。

1.2合同原则

合同的订立、履行、变更、解除和终止均应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

1.3法律依据

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国物权法、合同法及其他相关法律法规。

第二章：合同当事人

2.1卖方

卖方名称/姓名：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。

2.2买方

买方名称/姓名：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。

2.3当事人基本信息

2.3.1卖方信息

卖方的详细联系信息、房屋所有权证明等。

2.3.2买方信息

买方的详细联系信息、购房资格证明等。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置

房屋位于上海市______区______路______号，具体地址为______。

3.2房屋权属状况

房屋权属证明文件编号及权属情况。

3.3房屋现状及设施

房屋的建筑结构、面积、装修状况及附属设施等。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋总价

双方同意房屋交易价格为人民币（或外币）______元。

4.2付款方式

买方应按照合同约定的支付方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等。

4.3付款进度及期限

详细列明买方付款的具体时间和金额。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应保证房屋交付时符合合同约定的条件。

5.2交付时间

卖方应于______年______月______日前交付房屋。

5.3交付标准

房屋交付时应满足的装修、设施等标准。

第六章：产权过户与登记

6.1过户责任

卖方负责协助买方完成产权过户手续。

6.2过户时间

产权过户应在房屋交付后______天内完成。

6.3登记手续

双方应共同配合完成产权登记手续。

第七章：税费承担

7.1税费种类及比例

根据法律规定，明确交易中产生的税费种类及各自承担的比例。

7.2税费支付责任

明确各方应承担的税费支付责任。

7.3税费支付时间

各方应于规定时间内完成税费的支付。

第八章：违约责任

8.1违约定义

违反合同条款的行为视为违约。

8.2违约责任

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.3违约金及赔偿

违约金的计算方式、赔偿范围及赔偿限额。

（注：后续章节将在后续提问中继续完善。）

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更

9.1.1变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更合同内容。

9.1.2变更程序

合同变更应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。

9.2合同解除

9.2.1解除条件

双方可以在协商一致或符合法律规定的情况下解除合同。

9.2.2解除程序

解除合同应以书面形式提出，并在双方达成一致后生效。

9.3合同终止

9.3.1终止条件

合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同自然终止。

9.3.2终止程序

合同终止应以书面形式确认，并明确双方权利义务的清算。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1协商解决

双方应首先通过友好协商解决合同争议。

10.1.2调解、仲裁或诉讼

协商不成时，可提交相关机构调解，或根据约定提交仲裁，或向人民法院提起诉讼。

10.2适用法律

本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

10.3争议解决地点

合同争议应提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。

第十一章：附加条款

11.1附加条款