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农村集体房屋出租合同8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法使用的农村集体房屋出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[XXXXX]，房屋结构为[XXXXX]。

2.房屋面积：出租房屋的建筑面积为[XXXXX]平方米。

3.房屋用途：乙方承租该房屋用于[XXXXX]。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。租金总额为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。

2.乙方应在租赁期满前三个月向甲方支付全部租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的千分之一向甲方支付滞纳金。

3.乙方在租赁期间的水电费、物业管理费等费用由乙方自行承担。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方应在租赁期满前将房屋交付给乙方使用。如甲方逾期交付房屋，应按照逾期交付房屋的租金向乙方支付违约金。

2.乙方应在租赁期满后将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方逾期返还房屋，应按照逾期返还房屋的租金向甲方支付违约金。

五、房屋使用及维修维护

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方的同意。

2.甲方在租赁期间应对房屋进行必要的维修维护，确保房屋的正常使用。如因甲方的过错导致房屋损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期间应对房屋进行必要的保养和维修，如因乙方的过错导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

2.违约金的具体数额和支付方式由双方协商确定。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、不可抗力及免责条款

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整、法律法规变更等无法预见的客观情况。

3.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，违约方不承担违约责任，但应赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法律法规和诚信原则，积极配合法院审理案件。

2.判决生效后，一方不履行判决义务的，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。在强制执行过程中，被执行方应承担相应的法律责任和费用。

3.争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。如争议影响合同的整体履行，双方可协商解除合同或暂停合同的履行。

九、合同生效与终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜或法律法规有规定的，按照法律法规的规定执行。法律法规没有规定的，由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

3.在合同履行过程中，如一方存在严重违约行为且无法继续履行合同义务时，另一方有权单方解除合同并不承担违约责任。但应提前书面通知违约方并说明解除合同的理由和依据。违约方应在接到通知后尽快办理合同终止手续并承担相应的法律责任和费用。

篇2

甲方（出租方）：XX省XX市XX县XX村村民委员会

地址：XX省XX市XX县XX村

法定代表人：XXX

乙方（承租方）：XXX

性别：XX

年龄：XX岁

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

住址：XXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方系农村集体房屋的合法所有者，乙方有意愿租赁该房屋，双方遵循公平、自愿、诚信的原则，达成如下租赁合同：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于XX省XX市XX县XX村，该房屋为农村集体所有，甲方拥有合法产权。

2.房屋面积：总面积为XXXX平方米，其中住宅面积XXXX平方米，公共设