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办公大楼物业承包合同范本8篇

篇1

甲方（委托方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实信用的原则，甲乙双方就甲方办公大楼的物业管理服务事项达成如下协议：

一、合同标的

甲方委托乙方对位于____________________的办公大楼进行物业管理服务。物业管理服务内容包括但不限于办公大楼的日常维护、清洁、安保、绿化等方面的工作。

二、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，经双方协商一致，可续签合同。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照合同约定的服务内容和标准向乙方支付物业管理费用。具体费用计算方式为：每月按照办公大楼的建筑面积计算，每平方米物业管理费用为______元，每月物业管理费用总额为______元。甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业管理费用。

2.如因甲方原因逾期支付物业管理费用，甲方应按照逾期支付的金额每日向乙方支付______%的滞纳金。逾期超过三个月的，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

四、服务内容及标准

1.日常维护：乙方应对办公大楼的公共设施设备、建筑结构等进行定期检查和维护，确保设施设备的正常运行和使用安全。

2.清洁保洁：乙方负责办公大楼的清洁保洁工作，包括公共区域、办公室、会议室等场所的清洁保洁。清洁标准应符合国家相关卫生标准。

3.安保服务：乙方应制定并执行办公大楼的安全管理制度，确保办公大楼的人身财产安全。乙方应配备专业的安保人员，对办公大楼进行巡逻和监控。

4.绿化服务：乙方负责办公大楼的绿化工作，包括公共区域的绿化植物养护和更换等。绿化标准应符合国家相关绿化标准。

5.其他服务：双方可另行协商确定其他物业管理服务内容和服务标准。

五、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务情况，提出合理的意见和建议。

2.甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方的正常管理活动。

3.甲方应按时支付物业管理费用。

4.甲方应配合乙方进行物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。

（二）乙方的权利和义务：

1.乙方应按照合同约定为甲方提供优质的物业管理服务。

篇2

甲方（委托方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，鉴于甲方需要对其办公大楼进行物业管理，乙方具备相应的物业管理能力和经验，双方经友好协商，就甲方办公大楼的物业管理事宜达成如下协议：

一、物业承包管理事项

1.乙方负责甲方办公大楼的物业管理，包括但不限于公共设施维护、保洁、安保、绿化、设备设施运行及维护等工作。

2.乙方需确保甲方办公大楼的正常运转，为甲方提供优质的物业服务。

二、承包期限

本合同承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

1.甲方应按照合同约定的标准向乙方支付物业服务费用。

2.物业服务费用标准根据办公大楼的具体情况和双方协商确定，包括固定费用和额外服务费用。

3.甲方应按时支付物业服务费用，如有拖欠，应按照合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。

四、物业服务质量及标准

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质的物业服务。

2.乙方应设立专门的物业管理团队，负责甲方办公大楼的物业服务工作。

3.乙方应制定详细的物业服务计划和服务标准，确保服务质量和效率。

4.甲方有权对乙方的物业服务质量和标准进行监督与评估，如服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改。

五、物业设施及设备管理

1.乙方应负责甲方办公大楼的公共设施和设备的维护管理，确保设施设备的正常运转。

2.乙方应制定设施设备维护和检修计划，定期对设施设备进行维护和检修。

3.如遇设施设备故障或损坏，乙方应及时进行修复或更换。

4.乙方应对甲方办公大楼的能耗进行合理控制，推广节能环保措施。

六、保密条款

1.双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务。

2.未经对方书面同意，任何一方不得将对方的商业秘密和技术秘密泄露给第三方。

3.双方应采取有效的保密措施，