期房买卖定金的合同范本8篇.docx

期房买卖定金的合同范本8篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲乙双方就期房买卖事宜达成初步意向，为明确双方权利义务，保障交易安全，特订立本定金合同。

一、标的物

本合同所指的期房位于____________________（详细地址），房屋建筑面积暂定为______平方米，具体面积及其他细节以最终签署的《房屋买卖合同》为准。

二、定金数额及支付方式

1.乙方同意向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方在本合同签订之日起______日内将定金支付至甲方指定账户。

3.甲方收到定金后应当向乙方出具收据。

三、期房买卖意向

1.甲乙双方同意，本定金合同签署后，在约定时间内签署《房屋买卖合同》。

2.甲方承诺在取得房屋产权证书后，及时通知乙方，并按照《房屋买卖合同》的约定履行交房义务。

3.本合同仅为买卖双方意向表示，不涉及具体交易细节，具体交易以双方最终签署的《房屋买卖合同》为准。

四、定金退还及违约条款

1.若甲乙双方在本合同约定的时间内签署《房屋买卖合同》，则定金将用于冲抵房屋价款。

2.若乙方未按本合同约定支付定金，则视为乙方自动放弃购买意向，甲方有权解除本合同，并有权对乙方追究违约责任。

3.若甲方在收到乙方定金后，未经乙方同意擅自改变房屋状况或未能按照约定履行交房义务，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.若因不可抗力因素导致甲乙双方无法按照本合同约定履行义务，双方均免于承担违约责任。

五、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就期房买卖定金事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于_________，房屋类型为_________，建筑面积为_________平方米。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方保证该房屋是其合法所有，并已取得了该房屋的所有权证。甲方承诺在房屋交付前，负责对该房屋进行必要的修缮和保养，以确保房屋能够安全、正常使用。

2.乙方应在合同签订之日起五个工作日内向甲方支付定金，金额为房屋总价的百分之十。乙方支付的定金在房屋交付时抵作购房款。

3.乙方有权在支付定金后要求甲方提供房屋的详细信息和相关证明文件。甲方应积极配合，提供必要的资料。

4.乙方在支付定金后，不得擅自更改购房意愿或要求退定金。如乙方违约，甲方有权不退还定金。

三、违约责任

1.如果甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或未能提供必要证明文件，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于返还定金、支付违约金等。

2.如果乙方违反合同约定，擅自更改购房意愿或要求退定金，甲方有权不退还定金，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、争议解决方式

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

五、合同生效条款

本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

六、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

2.双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，并确保理解清楚。双方在签订合同后，应严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。

3.本合同中的各项条款和内容都是双方协商一致的，任何一方不得擅自更改或违反。如有违反，应承担相应的法律责任。

4.本合同中的违约金、定金等条款，双方应严格按照约定执行。如有特殊情况，双方应协商解决方案。

5.本合同中的争议解决方式条款，双方应严格按照约定执行。如有争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，再通过法律途径解决。

6.本合同中的合同生效条款和合同份数条款，双方应严格按照约定执行。合同生效前，双方应认真核对合同条款和内容，确保合同符合双方的真实意愿和实际情况。合同生效后，双方应严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。如有违反，应承担相应的法