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2024小区车棚承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.2承租方信息

2.车棚概况

2.1车棚位置

2.2车棚面积

2.3车棚结构

2.4车棚设施

3.承包范围

3.1承包内容

3.2承包期限

3.3承包费用

4.使用要求

4.1使用规则

4.2使用时间

4.3使用限制

5.车棚管理

5.1管理制度

5.2管理人员

5.3管理费用

6.车辆停放

6.1停放规则

6.2停放费用

6.3停放区域

7.安全保障

7.1安全责任

7.2安全措施

7.3应急预案

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更程序

8.4解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止日期

12.附件与补充协议

12.1附件清单

12.2补充协议

13.合同签订与生效

13.1签订日期

13.2生效日期

13.3合同文本

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

承包方名称：物业管理有限公司

承包方地址：市区路号

联系人：

联系电话：1385678

1.2承租方信息

承租方名称：汽车服务有限公司

承租方地址：市区路号

联系人：

联系电话：1395678

2.车棚概况

2.1车棚位置：市区小区内，靠近1号楼和2号楼之间

2.2车棚面积：共计800平方米

2.4车棚设施：照明设施、消防设施、安全通道、出入口管理系统

3.承包范围

3.1承包内容：车棚的日常管理、维护、维修以及车辆停放服务

3.2承包期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

3.3承包费用：年承包费用为人民币10万元，一次性支付

4.使用要求

4.1使用规则：承租方需按照车棚的规定进行车辆停放，不得擅自更改车棚结构和使用功能

4.2使用时间：车棚全天候开放，24小时可供使用

4.3使用限制：禁止在车棚内进行任何违法活动，如赌博、吸毒、卖淫等

5.车棚管理

5.1管理制度：车棚管理按照物业管理公司制定的规章制度执行

5.2管理人员：物业管理公司指派专人负责车棚的管理和维护工作

5.3管理费用：车棚管理费用包含在承包费用中，由承租方支付

6.车辆停放

6.1停放规则：车辆停放需按照车棚规定的区域和方向进行，不得占用消防通道和紧急出口

6.2停放费用：车辆停放费用为每小时人民币1元，按次收费

6.3停放区域：车棚内划分为小型车停放区域和大型车停放区域

7.安全保障

7.1安全责任：物业管理公司负责车棚的安全管理，确保车棚内的安全

7.2安全措施：车棚内配备消防设施，定期进行安全检查，确保设施完好

7.3应急预案：发生火灾、盗窃等紧急情况时，立即启动应急预案，保障人员和财产安全

8.合同变更与解除

8.1变更条件

合同任何一方因不可抗力导致合同无法履行时，可向对方提出变更合同；

双方协商一致，可对合同内容进行修改。

8.2解除条件

合同任何一方违约，对方有权解除合同；

因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

8.3变更程序

提出变更的一方应提前30天书面通知对方；

双方在收到通知后，应在15天内协商一致，并以书面形式确认变更内容。

8.4解除程序

解除合同的一方应提前30天书面通知对方；

双方应在接到通知后15天内办理合同解除手续。

9.违约责任

9.1违约情形

承包方未按时支付车棚管理费用；

承租方未按时支付车辆停放费用；

双方违反合同约定，造成对方损失的。

9.2违约责任

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；

违约方应支付违约金，违约金金额为实际损失的一倍。

9.3违约赔偿

违约赔偿应在合同解除后15天内支付；

逾期支付，每日按违约金金额的千分之五支付滞纳金。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同争议；

协商不成，提交市区人民法院诉讼解决。

10.2争议解决机构

市区仲裁委员会

10.3争议解决程序

双方应在争议发生后30天内提交仲裁委员会；

仲裁委员会应在收到申请后60天内作出裁决。

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