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2024宿舍管理承包合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.合同标的及范围
2.1宿舍管理承包的具体内容
2.2宿舍管理的服务区域
2.3宿舍管理的服务期限
3.宿舍管理服务标准
3.1宿舍卫生标准
3.2宿舍安全标准
3.3宿舍设施维护标准
4.宿舍收费及支付方式
4.1宿舍收费标准
4.2收费支付时间
4.3付款方式
5.宿舍管理责任
5.1宿舍安全责任
5.2宿舍设施维护责任
5.3宿舍维修责任
6.宿舍维修及保养
6.1维修保养范围
6.2维修保养流程
6.3维修保养费用
7.宿舍投诉处理
7.1投诉渠道
7.2投诉处理流程
7.3投诉处理时间
8.宿舍合同变更及终止
8.1合同变更条件
8.2合同终止条件
8.3合同变更及终止流程
9.违约责任
9.1违约行为定义
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿标准
10.争议解决方式
10.1争议解决方式选择
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效及其他
11.1合同生效条件
11.2合同附件
11.3合同签署日期
12.合同附件清单
12.1附件一：宿舍管理服务内容明细
12.2附件二：宿舍收费明细表
12.3附件三：其他相关文件
13.合同解除条件
13.1合同解除情形
13.2合同解除程序
13.3合同解除后果
14.合同未尽事宜处理
14.1未尽事宜协商解决
14.2未尽事宜处理机构
14.3未尽事宜处理期限
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：X大学
乙方：X物业管理有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.合同标的及范围
2.1宿舍管理承包的具体内容
乙方负责甲方校内学生宿舍的管理工作，包括但不限于宿舍卫生、安全、设施维护等。
2.2宿舍管理的服务区域
服务区域为甲方校内所有学生宿舍楼，共计10栋。
2.3宿舍管理的服务期限
本合同服务期限为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。
3.宿舍管理服务标准
3.1宿舍卫生标准
乙方应确保宿舍内环境整洁，无垃圾、无异味，定期进行消毒。
3.2宿舍安全标准
乙方应确保宿舍楼内消防安全，定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。
3.3宿舍设施维护标准
乙方应确保宿舍楼内设施完好，定期进行检查和保养，发现损坏及时维修。
4.宿舍收费及支付方式
4.1宿舍收费标准
宿舍管理费按每平方米每月1元计算，共计每月10,000元。
4.2收费支付时间
乙方每月1日前向甲方提交上月收费凭证，甲方应在收到凭证后5个工作日内支付当月管理费。
4.3付款方式
甲方通过银行转账方式向乙方支付管理费。
5.宿舍管理责任
5.1宿舍安全责任
乙方应负责宿舍楼内的安全工作，包括但不限于门禁管理、消防设施维护等。
5.2宿舍设施维护责任
乙方应负责宿舍楼内设施的维护工作，确保设施正常运行。
5.3宿舍维修责任
乙方应负责宿舍楼内的日常维修工作，包括但不限于更换灯泡、维修门窗等。
6.宿舍维修及保养
6.1维修保养范围
维修保养范围包括但不限于宿舍楼内公共区域、卫生间、走廊等。
6.2维修保养流程
乙方应在发现维修保养需求时，及时安排人员进行处理，并在处理完毕后向甲方报告。
6.3维修保养费用
维修保养费用由乙方承担，如需额外费用，乙方应提前与甲方协商。
7.宿舍投诉处理
7.1投诉渠道
学生可通过宿舍楼内的意见箱、电话或电子邮件等方式向乙方提出投诉。
7.2投诉处理流程
乙方应在收到投诉后24小时内进行核实，并在3个工作日内给予回复。
7.3投诉处理时间
乙方应在接到投诉后的5个工作日内完成处理，特殊情况不超过7个工作日。
8.合同变更及终止
8.1合同变更条件
在合同履行过程中，如遇不可抗力或国家政策调整等情形，经双方协商一致，可以变更合同内容。
8.2合同终止条件
（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，未在15日内纠正；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）合同约定的服务期限届满，双方无续签意愿。
8.3合同变更及终止流程
任何一方要求变更或终止合同时，应提前30日书面通知对方，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。
9.违约责任
9.1违约行为定义
（1）未按合同约定提供服务的；
（2）未按合同约定收取费用的；
（3）未按合同约定进行维修保养的；
（4）泄露甲方宿舍管理信息的；
（5）其他违反合同约定的行为。
9.2违约责任承
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