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2024版二手房购房协议合同书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权

3.3房屋用途

4.购房价格及支付方式

4.1购房总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.履约条件及义务

5.1履约条件

5.2卖方义务

5.3买方义务

6.履约时间及期限

6.1履约时间

6.2履约期限

7.履约地点及方式

7.1履约地点

7.2履约方式

8.房屋交付

8.1交付时间

8.2交付条件

8.3交付方式

9.履约担保

9.1担保方式

9.2担保期限

9.3担保责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.知识产权及保密

11.1知识产权归属

11.2保密条款

12.合同解除及终止

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3终止条件

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

14.其他约定

14.1其他条款

14.2特别约定

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

（1）“房屋”指卖方拥有的位于____市____区____街道____号的房产，产权证号为______。

（2）“卖方”指拥有上述房屋所有权的自然人或法人。

（3）“买方”指购买上述房屋的自然人或法人。

（4）“购房价格”指买方购买上述房屋所支付的总金额。

（5）“合同”指本《2024版二手房购房协议合同书》。

1.2解释

对本合同中的任何定义或解释如有争议，双方应协商解决，协商不成的，按照相关法律法规执行。

2.双方信息

2.1卖方信息

卖方名称：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系电话：____________________

2.2买方信息

买方名称：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系电话：____________________

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋地址：____市____区____街道____号

房屋面积：____平方米

房屋结构：____

房屋用途：住宅

房屋产权：____

3.2房屋产权

卖方保证所出售的房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何共有、抵押、查封等法律障碍。

3.3房屋用途

买方购买上述房屋仅用于自住，不得用于商业用途。

4.购房价格及支付方式

4.1购房总价

上述房屋的购房总价为人民币____元整。

4.2付款方式

（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付购房总价____%的定金，即人民币____元。

（2）买方应于本合同签订之日起____个月内支付购房总价____%的首付款，即人民币____元。

（3）买方应于房屋交付前支付购房总价____%的尾款，即人民币____元。

4.3付款时间

（1）定金支付时间：本合同签订之日起____个工作日内。

（2）首付款支付时间：本合同签订之日起____个月内。

（3）尾款支付时间：房屋交付前。

5.履约条件及义务

5.1履约条件

（1）买方按照本合同约定的付款时间支付购房款。

（2）卖方按照本合同约定的交付时间交付房屋。

5.2卖方义务

（1）卖方应保证所出售的房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

（2）卖方应保证房屋交付时符合合同约定的条件。

（3）卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。

5.3买方义务

（1）买方应按照本合同约定的付款时间支付购房款。

（2）买方应按照本合同约定的用途使用房屋。

6.履约时间及期限

6.1履约时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.2履约期限

（1）卖方应在合同生效之日起____个月内完成房屋交付。

（2）买方应在合同生效之日起____个月内支付首付款。

（3）买方应在合同生效之日起____个月内支付尾款。

7.履约地点及方式

7.1履约地点

房屋交付地点为上述房屋所在地。

7.2履约方式

（1）卖方应将房屋交付给买方，买方应在收到房屋后进行验收。

（2）双方应按照本合同约定的付款方式支付购房款。

8.履约担保

8.1担保方式

为保障本合同的履行，买方应向卖方支付购房总价____%的履约保证金，即人民币____元。该保证金在合同履行完毕后无息退还。

8.2担保期限

履约保证金自合同签订之日起至房屋交付完毕且买方支付完毕所有购房款后止。

8.3担保责任

若买方未按合同约定支付购房款，卖方有权扣除相应比例的履约保证金作为违约金；若卖方未按合同约定交付房屋，买方有权要求卖方双倍返还