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二零二四年度房屋租赁合同（含租赁合同变更及解除条款）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.2.承租方基本信息
2.房屋基本情况
2.1.房屋位置
2.2.房屋结构
2.3.房屋面积
2.4.房屋设施
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期
3.2.租赁终止日期
3.3.租赁续约
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
4.2.租金支付方式
4.3.付款时间
4.4.逾期付款
5.房屋使用及维护
5.1.房屋使用范围
5.2.房屋维护责任
5.3.房屋修缮
6.房屋租赁税费
6.1.税费承担
6.2.税费缴纳
7.房屋租赁保险
7.1.保险种类
7.2.保险金额
7.3.保险费用
8.违约责任
8.1.出租方违约责任
8.2.承租方违约责任
9.合同变更及解除
9.1.合同变更
9.2.合同解除
9.3.合同解除后的处理
10.争议解决
10.1.争议解决方式
10.2.争议解决机构
11.合同生效及终止
11.1.合同生效
11.2.合同终止
12.其他约定事项
12.1.不可抗力
12.2.合同附件
13.合同附件清单
13.1.附件一：房屋租赁清单
13.2.附件二：房屋交接清单
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
出租方名称：________________
法定代表人/负责人：____________
联系电话：__________________
地址：____________________
1.2.承租方基本信息
承租方名称：________________
法定代表人/负责人：____________
联系电话：__________________
地址：____________________
2.房屋基本情况
2.1.房屋位置
房屋所在城市：________________
具体地址：____________________
2.2.房屋结构
房屋结构类型：________________
房屋层数：____________________
2.3.房屋面积
房屋建筑面积：________________
使用面积：____________________
2.4.房屋设施
房屋内设施清单如下：
厨房：________________
卫生间：________________
电器：________________
家具：________________
其他：________________
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期
租赁起始日期：____年____月____日
3.2.租赁终止日期
租赁终止日期：____年____月____日
3.3.租赁续约
租赁期满后，双方可根据实际情况协商续约，续约期限不得超过原租赁期限。
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
租金总额：________________
租金支付方式：________________
4.2.租金支付方式
租金支付方式：按月支付
支付日期：每月____日
4.3.付款时间
租金应在支付日期前3个工作日内支付至出租方指定账户。
4.4.逾期付款
逾期支付租金的，承租方应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。
5.房屋使用及维护
5.1.房屋使用范围
承租方仅限于居住用途，不得改变房屋结构和使用性质。
5.2.房屋维护责任
房屋的日常维护和保养由承租方负责，出租方保留对房屋进行必要维修的权利。
5.3.房屋修缮
房屋在租赁期间发生的正常损耗，由承租方承担修复费用。如因人为损坏，修复费用由承租方承担。
6.房屋租赁税费
6.1.税费承担
房屋租赁产生的税费由承租方承担。
6.2.税费缴纳
承租方应在租赁期间按规定缴纳相关税费，并及时向出租方提供相关缴纳凭证。
8.违约责任
8.1.出租方违约责任
若出租方未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，导致承租方无法正常使用，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。
8.2.承租方违约责任
若承租方未按合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期付款滞纳金，并有权终止合同，收回房屋。
9.合同变更及解除
9.1.合同变更
双方同意变更合同条款的，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。
9.2.合同解除
9.2.1.出租方解除合同
承租方违反合同约定的使用或维护房屋；
承租方未按合同约定支付租金；
出租方因房屋本身的合法原因需要收回房屋。
9.2.2.承租方解除合同
出租方未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋；
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