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?合同编号：__________
合同各方当事人：
出租人：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系电话：__________________
承租人：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系电话：__________________
第一条房屋描述
1.1房屋位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。
1.2房屋结构及附属设施状况：____________________________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如出租人继续出租该房屋，承租人享有优先租赁权。租赁期满后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准为每平方米每月____元，租金总计为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2承租人应按月支付租金，每月底前支付下一个租赁月的租金。
3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：
开户行：____________________
户名：____________________
账号：____________________
第四条押金
4.1承租人应向出租人支付人民币____元作为押金。
4.2租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。
第五条房屋使用及维修
5.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照房屋原有结构及功能使用，不得擅自改动房屋结构及设施。
5.2房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担，但因承租人使用不当导致的损坏，由承租人承担维修责任。
第六条提前解除合同
6.1任何一方提前解除合同，应提前____个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
出租人（盖章）：____________________
承租人（盖章）：____________________
签订日期：____________________
注意事项：
1.确保合同各方当事人的身份真实有效，具有租赁房屋的资格。
2.详细描述房屋状况，包括位置、面积、结构、设施等，避免日后因房屋实际情况与描述不符而产生纠纷。
3.明确租赁期限，确保双方对租赁起止时间有共同认识。
4.约定租金标准及支付方式，确保租金支付的顺利进行。
5.收取押金，并在合同解除或终止后，按照约定退还剩余押金。
6.明确房屋使用及维修责任，避免因使用不当导致房屋及设施损坏而产生的纠纷。
7.约定提前解除合同的条件及违约金，降低合同解除带来的损失。
8.明确违约责任，确保双方在合同履行过程中，遵守合同条款。
9.约定争议解决方式，确保合同纠纷得到有效解决。
具体解决办法：
1.核实当事人身份：要求提供身份证、营业执照等相关证件，确保当事人身份真实有效。
2.房屋状况描述：详细记录房屋状况，可由第三方专业机构出具房屋状况报告。
3.租赁期限确认：在合同中明确租赁期限，包括起止日期，并与当事人确认。
4.租金支付管理：设立租金支付账户，定期对账，确保租金支付顺利进行。
5.押金管理：设立专用押金账户，确保押金退还的顺利进行。
6.房屋使用及维修：制定房屋使用及维修手册，明确双方责任。
7.提前解除合同：在合同中约定提前解除合同的条件及违约金计算方式。
8.违约责任：在合同中明确违约责任，包括赔偿金额的计算方式。
9.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并在合同中明确。
法律名词及名词解释：
1.出租人：拥有房屋所有权或经营管理权，愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。
2.承租人：租赁房屋并支付租金的自然人或法人。
3.租赁期限：租赁合同规定的双方租赁房屋的时间长度。
4.租金：承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。
5.押金：承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱款。
6.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7.争议解决：解决合同纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼
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