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二零二四年度房地产开发项目保证担保合同风险防控要点

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同主体

2.担保范围

2.1担保项目

2.2担保责任

2.3担保期限

3.担保方式

3.1保证方式

3.2担保财产

3.3担保比例

4.风险识别与评估

4.1风险识别

4.2风险评估

4.3风险等级

5.风险防控措施

5.1项目前期风险防控

5.2项目施工风险防控

5.3项目销售风险防控

5.4项目运营风险防控

6.风险责任划分

6.1担保方责任

6.2开发商责任

6.3风险责任承担

7.风险处理与赔偿

7.1风险处理程序

7.2赔偿方式

7.3赔偿范围

8.合同履行与变更

8.1合同履行

8.2合同变更

8.3变更程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除程序

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

12.3合同备案机构

13.合同附件

13.1附件一：担保清单

13.2附件二：风险评估报告

13.3附件三：风险防控措施

14.其他约定

14.1合同语言

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同背景

1.1.1本合同签订前，甲方（担保方）与乙方（开发商）已就乙方开发的二零二四年度房地产开发项目达成初步合作意向。

1.1.2为保障乙方在项目开发过程中资金需求，甲方同意为乙方提供保证担保。

1.2合同目的

1.2.1本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务及风险防控要点，确保项目顺利进行。

1.2.2本合同旨在确保甲方在乙方违约时，有权向乙方追偿。

1.3合同主体

第二条担保范围

2.1担保项目

2.1.1乙方在二零二四年度内开发的房地产开发项目。

2.1.2担保项目包括但不限于土地购置、建设开发、配套设施建设等。

2.2担保责任

2.2.1甲方对乙方在担保项目中的资金需求提供保证担保。

2.2.2甲方在乙方无法履行债务时，承担相应的担保责任。

2.3担保期限

2.3.1本合同担保期限自合同生效之日起至担保项目全部完成之日止。

第三条担保方式

3.1保证方式

3.1.1甲方以自身信誉及财产为乙方提供保证担保。

3.1.2甲方保证担保额度为乙方担保项目所需资金的一定比例。

3.2担保财产

3.2.1甲方用于担保的财产包括但不限于动产、不动产、权利等。

3.2.2甲方应确保担保财产的合法、有效、安全。

3.3担保比例

3.3.1甲方担保比例为担保项目所需资金的一定比例，具体比例由双方协商确定。

第四条风险识别与评估

4.1风险识别

4.1.1双方应共同识别担保项目可能存在的风险。

4.1.2风险识别应包括政策风险、市场风险、财务风险、管理风险等。

4.2风险评估

4.2.1双方应根据风险识别结果，对风险进行评估。

4.2.2风险评估应考虑风险发生的可能性和影响程度。

4.3风险等级

4.3.1根据风险评估结果，将风险划分为高、中、低三个等级。

第五条风险防控措施

5.1项目前期风险防控

5.1.1乙方应充分了解并遵守国家相关政策法规。

5.1.2乙方应选择具备资质的合作伙伴，确保项目合规。

5.2项目施工风险防控

5.2.1乙方应加强施工现场管理，确保施工安全。

5.2.2乙方应制定合理的施工进度计划，确保项目按期完成。

5.3项目销售风险防控

5.3.1乙方应合理制定销售策略，确保项目销售顺利进行。

5.3.2乙方应加强客户关系管理，提高客户满意度。

5.4项目运营风险防控

5.4.1乙方应建立健全运营管理制度，确保项目运营稳定。

5.4.2乙方应关注市场动态，及时调整运营策略。

第六条风险责任划分

6.1担保方责任

6.1.1甲方对乙方在担保项目中的资金需求提供保证担保。

6.1.2甲方在乙方违约时，承担相应的担保责任。

6.2开发商责任

6.2.1乙方应确保项目合规、安全、按期完成。

6.2.2乙方应承担因自身原因导致的违约责任。

6.3风险责任承担

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