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2024版二手房售房合同协议书范文
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方基本信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
3.房屋基本情况
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋用途
4.合同标的物
4.1房屋产权
4.2房屋附属设施
4.3房屋配套设施
5.房屋价格及付款方式
5.1房屋价格
5.2付款方式
5.3付款时间
6.合同签订及生效
6.1合同签订时间
6.2合同生效条件
7.交房时间及条件
7.1交房时间
7.2交房条件
7.3交房手续
8.履约保证
8.1履约保证金
8.2保证金退还条件
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
13.合同附件
13.1合同附件清单
13.2合同附件内容
14.其他约定事项
14.1其他约定事项内容
14.2其他约定事项效力
第一部分：合同如下：
第一条定义和解释
1.1定义
本合同中，“出卖人”指将房屋出售给买受人的自然人、法人或其他组织。
“买受人”指购买房屋的自然人、法人或其他组织。
“房屋”指本合同约定的出卖人的房产，包括房屋本体及其附属设施。
“附属设施”指与房屋主体建筑相连或独立的设备、设施等。
“配套设施”指与房屋主体建筑相连或独立的供水、供电、供暖、供气、通讯、有线电视等设施。
“合同”指本合同及其附件。
1.2解释
本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则均按照本条所列定义解释。
第二条合同双方基本信息
2.1出卖人信息
出卖人名称：_______
住所地：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
2.2买受人信息
买受人名称：_______
住所地：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
第三条房屋基本情况
3.1房屋位置
房屋所在地：_______
具体地址：_______
3.2房屋面积
房屋建筑面积：_______平方米
房屋使用面积：_______平方米
3.3房屋结构
房屋结构类型：_______
3.4房屋用途
房屋用途：_______
第四条合同标的物
4.1房屋产权
房屋所有权证号：_______
房屋产权清晰，无任何争议。
4.2房屋附属设施
本合同房屋附属设施包括：_______
4.3房屋配套设施
本合同房屋配套设施包括：_______
第五条房屋价格及付款方式
5.1房屋价格
本合同房屋总价为人民币_______元整。
5.2付款方式
买受人应在合同签订之日起_______个工作日内支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元。
余款_______元，买受人应在房屋交付前_______个工作日内支付完毕。
5.3付款时间
首付款支付时间：_______
尾款支付时间：_______
第六条合同签订及生效
6.1合同签订时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2合同生效条件
（1）买受人已支付首付款；
（2）双方已办理房屋产权转移手续；
（3）出卖人已将房屋交付给买受人。
第七条交房时间及条件
7.1交房时间
出卖人应在合同约定的交房时间内将房屋交付给买受人。
交房时间：_______
7.2交房条件
（1）房屋所有权证已转移至买受人名下；
（2）房屋及附属设施、配套设施齐全，符合合同约定；
（3）房屋交付时，买受人应按照合同约定支付尾款；
（4）双方无其他争议。
第八条履约保证
8.1履约保证金
本合同签订后，买受人应向出卖人支付人民币_______元作为履约保证金，用于保证买受人按照合同约定履行付款义务。
8.2保证金退还条件
（1）买受人已按照合同约定支付全部房款；
（2）出卖人已按照合同约定将房屋交付给买受人；
（3）双方无其他争议。
第九条违约责任
9.1违约情形
（1）买受人未按约定时间支付房款；
（2）出卖人未按约定时间交付房屋；
（3）任何一方违反合同约定的其他义务。
9.2违约责任承担
（1）买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付_______%的违约金；
（2）出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付_______%的违约金；
（3）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。
第十条争议解决
10.1争议解决方式
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
10.2
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