民法典颁布前的房屋抵押合同6篇.docx

民法典颁布前的房屋抵押合同6篇

篇1

房屋抵押合同

甲方：XXXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，以下简称甲方。

乙方：XXXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，以下简称乙方。

鉴于甲方因经营需要，将位于XXXX的房屋抵押给乙方，并由乙方提供贷款，经双方协商，达成如下合同：

一、抵押房屋基本情况

甲方用于抵押的房屋位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，产权证号为XXXX，产权人为甲方。该房屋为商业用房，评估价值为XXXX元。

二、抵押贷款金额及用途

乙方同意向甲方提供贷款XXXX元，用于甲方扩大经营。贷款期限为XXXX年，自本合同生效之日起计算。

三、抵押贷款利息及还款方式

1.贷款利息：乙方按照中国人民银行同期贷款利率向甲方收取利息。如遇利率调整，则按照调整后的新利率执行。

2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法向乙方偿还贷款本息。具体还款金额及时间双方另行约定。

四、抵押房屋保险

甲方应在合同签订之日起为抵押房屋购买保险，保险受益人为乙方。保险费用由甲方承担。如甲方未购买保险或保险受益人不是乙方的，乙方有权代为购买，保险费用由甲方承担。

五、抵押房屋的保管和使用

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押房屋，并负责日常维护和保养。如因甲方过失导致抵押房屋损坏的，甲方应承担修复责任。

2.甲方在经营过程中，应合理使用抵押房屋，不得擅自改变其结构或用途。如需进行装修或改造的，应事先征得乙方同意。

3.甲方不得将抵押房屋出租、转让或设定其他担保物权。如需出租、转让或设定其他担保物权的，应事先征得乙方同意。

六、抵押房屋的处置

1.甲方如未能按照合同约定偿还贷款本息的，乙方有权依法处置抵押房屋，以收回贷款本息及费用。处置方式包括但不限于：拍卖、变卖等。

2.在处置抵押房屋时，如因甲方原因导致处置困难的，甲方应协助乙方解决相关问题。如因乙方原因导致处置困难的，乙方应自行解决相关问题。

3.处置抵押房屋所得款项，应首先用于偿还贷款本息及费用。如有剩余款项的，应退还给甲方。

七、合同的变更和解除

1.本合同生效后，双方应严格遵守合同约定。如需变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在合同履行过程中，如因法律法规变化或不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。

3.本合同解除后，甲方应立即停止使用抵押房屋，并负责将抵押房屋恢复原状或予以腾空。乙方应在合同解除后尽快办理抵押房屋的注销登记手续。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，及时提供相关证据材料。如一方未能及时提供证据材料的，应承担相应的法律后果。

3.本合同的争议解决条款独立于合同其他条款，如合同其他条款无效或被撤销的，本合同的争议解决条款仍有效。

九、其他事项

1.双方在签订本合同时，应同时办理抵押房屋的登记手续。登记费用由甲方承担。

2.甲方应在本合同签订之日起XX日内向乙方提供抵押房屋的产权证书等相关资料，以便乙方办理抵押登记手续。如因甲方原因导致抵押登记手续无法办理的，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。

3.双方在履行本合同过程中应保持诚实信用原则，如一方存在虚假陈述或欺诈行为的，应承担相应的法律后果。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（抵押人）：

姓名：

性别：

年龄：

住址：

身份证号码：

联系方式：

乙方（抵押权人）：

姓名：

性别：

年龄：

住址：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方拥有一栋位于____的房屋，并愿意将其抵押给乙方，乙方同意接受该房屋的抵押。根据相关法律法规，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于____，建筑面积为____平方米，产权年限为____年。甲方已对该房屋进行了全面的维修和保养，并保证了其结构和设施的完好。乙方已对该房屋进行了实地查看，并确认了其现状和产权情况。

二、抵押物价值及担保债务

1.甲方同意以该房屋的全部价值作为抵押物，为乙方的债权提供担保。根据双方协商，该房屋的价值为人民币____元。

2.乙方同