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二零二四年度绿色厂房土地转让及配套设施租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出让方信息

1.2.受让方信息

2.土地转让

2.1.土地转让范围

2.2.土地转让价格及支付方式

2.3.土地交付时间及方式

2.4.土地使用年限及用途

3.配套设施租赁

3.1.配套设施清单

3.2.配套设施租赁价格及支付方式

3.3.配套设施租赁期限

3.4.配套设施使用规则

4.转让及租赁费用支付

4.1.费用支付时间及方式

4.2.违约责任及处理

5.土地及配套设施使用

5.1.土地及配套设施使用范围

5.2.土地及配套设施使用限制

5.3.土地及配套设施维护责任

6.违约责任

6.1.违约情形及认定

6.2.违约责任及赔偿

7.争议解决

7.1.争议解决方式

7.2.争议解决机构

7.3.争议解决费用

8.合同生效及终止

8.1.合同生效条件

8.2.合同终止条件

8.3.合同解除条件

9.通知与送达

9.1.通知方式

9.2.送达地址

9.3.送达方式

10.不可抗力

10.1.不可抗力事件

10.2.不可抗力责任

11.合同附件

11.1.附件一：土地转让协议

11.2.附件二：配套设施租赁协议

11.3.附件三：其他相关文件

12.合同变更

12.1.变更程序

12.2.变更内容

12.3.变更生效

13.合同解除

13.1.解除程序

13.2.解除条件

13.3.解除生效

14.其他约定

14.1.合同解释

14.2.合同附件效力

14.3.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出让方信息

1.1.1.出让方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出让方地址：省市区路号

1.1.3.出让方法定代表人：

1.2.受让方信息

1.2.1.受让方名称：绿色科技有限公司

1.2.2.受让方地址：省市区路号

1.2.3.受让方法定代表人：

2.土地转让

2.1.土地转让范围

2.1.1.土地面积：10000平方米

2.1.2.土地位置：省市区路号

2.1.3.土地用途：工业用地

2.2.土地转让价格及支付方式

2.2.1.土地转让价格：人民币伍仟万元整（￥500,000,000）

2.2.2.支付方式：分两次支付，首期支付人民币叁佰万元整（￥300,000,000），剩余款项在土地交付后一年内付清。

2.3.土地交付时间及方式

2.3.1.土地交付时间：自合同签订之日起30个工作日内

2.3.2.土地交付方式：出让方将土地交付至受让方指定的地点

2.4.土地使用年限及用途

2.4.1.土地使用年限：50年

2.4.2.土地用途：用于建设绿色厂房

3.配套设施租赁

3.1.配套设施清单

3.1.1.供电设施：容量为1000千伏安，电压为10千伏

3.1.2.供水设施：日供水能力为1000立方米

3.1.3.供暖设施：集中供暖，供暖面积为5000平方米

3.1.4.通讯设施：包括电话、网络等

3.2.配套设施租赁价格及支付方式

3.2.1.配套设施租赁价格：供电设施每年人民币叁拾万元整（￥300,000），供水设施每年人民币贰拾万元整（￥200,000），供暖设施每年人民币壹拾万元整（￥100,000），通讯设施每年人民币伍万元整（￥50,000）

3.2.2.支付方式：配套设施租赁费用按年度支付，每年支付一次

3.3.配套设施租赁期限

3.3.1.配套设施租赁期限：与土地使用年限相同，即50年

3.4.配套设施使用规则

3.4.1.受让方应按照配套设施使用说明和规定合理使用配套设施

3.4.2.受让方不得擅自改变配套设施的结构和功能

3.4.3.受让方应承担配套设施的正常维护费用

4.转让及租赁费用支付

4.1.费用支付时间及方式

4.1.1.转让及租赁费用应在约定的时间内支付

4.1.2.支付方式：银行转账

4.2.违约责任及处理

4.2.1.若受让方未按约定支付费用，应向出让方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五

4.2.2.若出让方未按约定交付土地或配套设施，应向受让方支付违约金，违约金为应交付款项的千分之五

5.土地及配套设施使用

5.1.土地及配套设施使用范围

5.1.1.土地及配套设施的使用范围应限于本合同约定的用途和范围

5.2.土地及配套设施使用限制

5.2.1.受让方不得擅自改变土地及配套设施的用途

5.2.2.受让方不得将土地及配套设施出租、抵押或转让给第三方

5.3.土地及配套设施维护责任

5.3.1.受让方应负责土地及配套设施的正常维护，确保其处于良好状态

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