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二零二四年度常州二手房买卖协议（含交易双方合同解除条件）

本合同目录一览

1.1合同订立依据与适用法律

1.2交易双方基本信息

1.3房产基本信息

1.4交易价格与支付方式

1.5交易流程与时间安排

1.6交付与验收

1.7产权过户与登记

1.8交易税费承担

1.9违约责任与赔偿

1.10合同解除条件

1.11合同解除后的处理

1.12争议解决方式

1.13其他约定事项

1.14合同生效与解除

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与适用法律

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。

1.2交易双方基本信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

1.3房产基本信息

1.3.1房产位于：____________________

1.3.2房产证号：____________________

1.3.3建筑面积：____________________平方米

1.3.4房产用途：____________________

1.3.5房产产权状况：____________________

1.4交易价格与支付方式

1.4.1交易价格：人民币____________________元整。

1.4.2支付方式：

1.4.2.1乙方应在签订本合同之日起__个工作日内支付甲方人民币____________________元作为定金。

1.4.2.2余款人民币____________________元，乙方应在本合同签订后__个工作日内一次性支付给甲方。

1.5交易流程与时间安排

1.5.1乙方支付定金后，甲方应在本合同签订后__个工作日内配合乙方办理房产的交付手续。

1.5.2乙方应在支付全部款项后__个工作日内办理房产的过户手续。

1.5.3房产过户手续办理完毕后，甲方应在本合同签订后__个工作日内将房产钥匙交付给乙方。

1.6交付与验收

1.6.1甲方应保证房产交付时符合合同约定，不存在影响乙方正常使用的瑕疵。

1.6.2乙方应在收到房产后__个工作日内对房产进行验收，如发现影响正常使用的瑕疵，应在验收期内通知甲方。

1.6.3甲方应在收到通知后__个工作日内对瑕疵进行修复，修复费用由甲方承担。

1.7产权过户与登记

1.7.1甲方应在本合同签订后__个工作日内配合乙方办理房产的过户手续。

1.7.2房产过户手续办理完毕后，甲方应在本合同签订后__个工作日内协助乙方办理房产登记手续。

1.8交易税费承担

1.8.1房产交易涉及的税费，除合同另有约定外，均由甲方承担。

1.8.2乙方应按照国家相关规定缴纳个人购房税费。

1.9违约责任与赔偿

1.9.1如甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付人民币____________________元作为违约金。

1.9.2如乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付人民币____________________元作为违约金。

1.9.3如任何一方违反合同约定，造成对方损失的，还应赔偿对方因此遭受的实际损失。

1.10合同解除条件

1.10.1.1甲方未按合同约定交付房产，且在乙方通知后__个工作日内仍未交付的；

1.10.1.2乙方未按合同约定支付款项，且在甲方通知后__个工作日内仍未支付的；

1.10.1.3双方协商一致，决定解除合同的。

1.11合同解除后的处理

1.11.1.1甲方应退还乙方已支付的款项；

1.11.1.2双方应互相返还因合同解除而取得的利益；

1.11.1.3如因解除合同造成损失的，应按照本合同第1.9条的规定承担赔偿责任。

1.12争议解决方式

1.12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

1.12.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

1.13其他约定事项

1.13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

1.14合同生效与解除

1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.14.2本合同解除按照本合同第1.10条的规定执行。

1.10合同解除条件

1.10.1.1甲方未