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2024医院物业服务合同范本

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3物业服务单位联系人

1.4物业服务单位联系方式

2.1业主名称

2.2业主地址

2.3业主联系人

2.4业主联系方式

第二条物业服务范围

2.1物业服务区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.1环境卫生

3.2建筑设施设备维护

3.3电梯及消防设施维护

3.4停车场管理

3.5安全巡逻与监控

4.1物业服务费用

4.2费用支付方式

4.3费用收取标准

5.1物业服务期限

5.2合同生效日期

5.3合同终止条件

6.1物业服务单位权利

6.2物业服务单位义务

7.1业主权利

7.2业主义务

8.1物业服务纠纷解决

8.2争议解决方式

9.1合同变更

9.2合同解除

10.1违约责任

10.2违约处理方式

11.1合同生效条件

11.2合同备案

12.1合同附件

12.2附件一：物业服务收费标准

12.3附件二：物业服务合同补充协议

13.1合同签署

13.2合同份数

14.1合同解释

14.2合同法律适用

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3物业服务单位联系人：

2.1业主名称：医院

2.2业主地址：市区路号

2.3业主联系人：

第二条物业服务范围

2.1物业服务区域：医院整个院区，包括门诊楼、住院楼、行政楼、食堂、停车场等。

2.2物业服务内容：环境卫生、公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、停车场管理、安全巡逻与监控、客服服务等。

2.3物业服务标准：按照国家及地方相关法律法规、行业标准及物业服务合同约定执行。

第三条物业服务费用

3.1费用支付方式：业主按季度支付物业服务费用，具体支付时间以合同约定为准。

3.2费用收取标准：根据《市物业管理收费管理办法》及相关政策，结合医院实际情况，物业服务费用为人民币元/平方米·月。

第四条物业服务期限

4.1服务期限：自合同生效之日起，为期三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

4.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

4.3合同终止条件：服务期限届满，双方无异议；或因不可抗力、合同违约等原因导致合同终止。

第五条物业服务单位权利

5.1物业服务单位有权根据合同约定，对物业服务区域内公共设施设备进行定期检查、维修和维护。

5.2物业服务单位有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

5.3物业服务单位有权对业主提出的合理建议进行采纳和实施。

第六条物业服务单位义务

6.1物业服务单位应按照合同约定，提供符合国家标准的服务。

6.2物业服务单位应建立健全各项管理制度，确保物业服务工作的正常运行。

6.3物业服务单位应定期向业主公布物业服务情况，接受业主监督。

第七条业主权利

7.1业主有权要求物业服务单位按照合同约定提供物业服务。

7.2业主有权对物业服务工作进行监督，对物业服务单位提出合理建议。

7.3业主有权参与物业服务重大决策，对物业服务合同进行审查和监督。

第八条物业服务纠纷解决

8.1物业服务纠纷解决方式：双方应友好协商解决物业服务过程中产生的纠纷。

8.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同变更

9.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同变更不影响已履行部分的权利义务。

第十条合同解除

10.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正的，对方有权解除合同。

10.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并自通知送达之日起生效。

第十一条违约责任

11.1物业服务单位未按合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主损失。

11.2业主未按合同约定支付费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。

第十二条合同生效条件

12.1双方签署本合同，并按照合同约定支付首期物业服务费用。

12.2本合同经双方签字盖章后，自支付首期物业服务费用之日起生效。

第十三条合同备案

13.1本合同自生效之日起30日内，由物业服务单位向当地物业管理部门备案。

13.2双方应确保合同备案手续的合法性、真实性。

第十四条合同解释

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同以中文书就，双方对本合同的理解和解释以中文为准。如本合同有任何歧义，应以有利于保护业主权益的原则进行解释。

第二