2024版房地产项目委托代建合同协议书.docxVIP

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2024版房地产项目委托代建合同协议书

甲方（委托方）：_________________________

地址：__________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（代建方）：_________________________

地址：__________________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方拥有合法的房地产项目开发权，需要委托具备相应资质的乙方进行代建管理，乙方愿意接受甲方的委托并提供专业的代建服务。为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，特订立本合同。

第一条项目概况

项目名称：_______________________

项目地点：_______________________

项目规模：_______________________

项目性质：_______________________

项目总投资预算：_______________________

项目开发进度要求：_______________________

其他相关情况说明：_______________________

委托代建的范围：_______________________

委托代建的期限：_______________________

委托代建的方式：_________________________

第二条委托代建内容

乙方负责项目的整体代建工作，包括但不限于：

项目规划与设计管理；

施工过程管理；

工程质量控制；

工程成本控制；

工程进度管理；

项目竣工验收；

其他经双方确认的代建工作。

第三条委托代建期限

本合同委托代建期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第四条代建费用及支付方式

代建服务费用总计为人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。

甲方应于合同签订之日起_____天内支付总代建费用的_____%作为预付款。

项目施工进度达到_____%后，甲方支付至总代建费用的_____%。

项目竣工验收合格后_____天内，甲方支付剩余的代建费用。

第五条甲方的权利和义务

甲方有权对乙方的代建工作进行监督和检查。

甲方应按约定支付代建费用，并提供项目相关资料和信息。

甲方应协助乙方处理与项目相关的行政审批和其他外部关系。

第六条乙方的权利和义务

乙方有权根据项目实际情况调整代建工作计划。

乙方应按照合同约定和行业标准进行代建工作，保证工程质量和进度。

乙方应定期向甲方报告代建工作进展，并接受甲方的监督。

第七条工程质量与验收

乙方应确保工程质量符合国家相关标准和规范。

项目竣工后，乙方应组织验收，并邀请甲方参与。

验收合格后，双方应签署工程验收合格证明。

第八条违约责任

如乙方未按约定完成代建工作或工程质量不符合标准，乙方应承担违约责任，并支付违约金。

如甲方未按约定支付代建费用，甲方应承担违约责任，并支付违约金。

第九条合同的变更和解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

第十条争议解决方式

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至__________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十二条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

日期：_________________________

乙方（签字）：____________________

日期：_________________________

[注：以上内容为合同范本，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师。]

[正文结束]

附件

一、附件列表：

乙方的营业执照复印件及代建资质证书。

甲方的项目开发权属证明文件。

项目详细规划和设计方案。

项目施工图纸和技术规范文件。

代建服务费用报价单和支付计划表。

工程质量标准和验收规范。

项目进度计划表和关键节点设置。

风险评估报告和风险管理措施。

二、违约行为及认定：

甲方违约行为可能包括：未按时支付代建费用、未提供必要的项目资料、无故终止合同等。

乙方违约行为可能包括：未按期完成代建工作、工程质量不符合约定标准、未达到项目进度要求等。

违约行为的