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2024版房产分割的离婚协议书

甲方（夫）：_______

乙方（妻）：_______

身份证号码：_______（甲方）

_______（乙方）

地址：_______（甲方）

_______（乙方）

联系电话：_______（甲方）

_______（乙方）

签订日期：_______

签订地点：_______

鉴于甲乙双方已决定离婚，现就双方共同财产中的房产分割事宜，根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本离婚协议书（以下简称本协议），以资共同遵守。

第一条房产信息

1.1甲乙双方共同确认，本协议所涉及的房产为位于_______的房产，建筑面积为_______平方米，房产权属证书编号为_______。

第二条房产分割

2.1甲乙双方同意按照以下方式分割上述房产：

甲方分得房产的_______%产权份额。

乙方分得房产的_______%产权份额。

第三条房产过户

3.1甲乙双方应于本协议签订之日起_______日内共同前往房产管理部门办理房产过户手续。

3.2房产过户所需的税费由_______方承担。

第四条房产使用

4.1房产过户完成后，甲乙双方应根据各自所占产权份额合理使用房产。

4.2若一方需出租或出让其房产份额，应提前_______日通知另一方，并征得另一方同意。

第五条房产管理

5.1房产的日常管理由_______方负责。

5.2房产维修、装修等事宜由_______方负责，并承担相应费用。

第六条房产处分限制

6.1甲乙双方未经另一方书面同意，不得擅自处分（包括但不限于转让、抵押、赠与等）其房产份额。

第七条违约责任

7.1如一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金，违约金为房产价值的_______%。

第八条争议解决

8.1甲乙双方因履行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成时，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

9.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______

签订日期：_______签订日期：_______

（注：以上协议内容为示例，具体条款需根据实际情况调整。）

正文结束。

第十条协议的变更和解除

10.1本协议生效后，甲乙双方均可提出变更或解除本协议的要求，但需双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

10.2若一方提出变更或解除本协议，应提前_______日书面通知另一方。

第十一条生效条件

11.1本协议自甲乙双方签字之日起生效。

11.2本协议的生效不免除甲乙双方根据法律规定应办理的房产过户等相关手续。

第十二条附件

12.1本协议的附件包括但不限于：

甲乙双方身份证复印件。

房产权属证书。

房产评估报告。

一、附件列表：

甲乙双方身份证复印件。

房产权属证书。

房产评估报告。

甲乙双方签订的其他相关协议或文件。

二、违约行为及认定：

13.1违约行为包括但不限于：

一方未按协议约定协助办理房产过户手续。

一方擅自处分房产份额。

一方未按协议约定支付相关费用。

13.2违约行为的认定应由非违约方根据合同条款和实际情况进行判断，并书面通知违约方。

三、法律名词及解释：

14.1本协议中使用的法律名词，按照《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定进行解释。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

15.1执行过程中可能遇到的问题包括但不限于：

房产过户手续办理延迟。

房产价值评估存在分歧。

一方不配合执行协议。

15.2解决办法：

双方应及时沟通，共同推进房产过户手续的办理。

房产价值评估应由双方认可的第三方机构进行。

若一方不配合，另一方可依法申请法院强制执行。

五、所有应用场景：

16.1本协议适用于以下场景：

甲乙双方协议离婚，并需分割共同财产中的房产。

甲乙双方诉讼离婚，经法院判决需分割房产。

甲乙双方离婚后，对房产分割有特别约定的情况。

（注：以上协议内容为示例，具体条款需根据实际情况调整。）

正文结束。