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二零二四年度工业新区厂房租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1厂房名称及地址

2.2厂房面积及结构

2.3租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付及滞纳金

5.租赁费用

5.1水电费

5.2物业费

5.3其他费用

6.租赁押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.法律适用

11.合同生效

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人姓名及职务

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：工业新区开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁标的物

2.1厂房名称及地址：工业新区厂房，位于市区街道号

2.2厂房面积及结构：总面积为1000平方米，为钢结构厂房，具备生产加工条件

2.3租赁用途：用于科技有限公司的生产经营活动

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10万元整

4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：

账户名称：工业新区开发有限公司

账号：0

开户行：银行分行

4.4逾期支付及滞纳金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于逾期租金金额1%的滞纳金

5.租赁费用

5.1水电费：由承租方按照实际使用量自行缴纳

5.2物业费：每月按建筑面积计收，具体费用标准以物业管理处公布为准

5.3其他费用：除租金、水电费、物业费外，其他费用如保险费、维修费等，由双方另行协商确定

6.租赁押金

6.1押金金额：人民币5万元整

6.2押金退还条件：合同终止后，承租方无违约行为，且租赁房屋及附属设施无损坏，租赁押金予以退还

6.3押金退还流程：合同终止后，承租方需向出租方提交押金退还申请，出租方核实无误后，将押金退还至承租方指定账户

7.合同解除与终止

出租方未按约定提供租赁标的物或提供不符合约定的租赁标的物

承租方未按约定支付租金或逾期支付租金超过30日

承租方擅自改变租赁用途或使用租赁标的物进行非法活动

出现不可抗力，导致合同无法继续履行

7.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止

承租方应立即搬离租赁房屋，并保持房屋及附属设施完好

出租方应退还承租方已缴纳的租金，扣除押金和违约金

双方应相互提供合同解除或终止的相关证明文件

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金或逾期支付租金超过30日

8.1.2承租方未按照租赁合同约定使用租赁房屋，造成租赁房屋及附属设施损坏或安全隐患

8.1.3承租方擅自改变租赁房屋的结构或用途

8.1.4承租方利用租赁房屋进行违法活动

8.1.5承租方未按照约定时间搬离租赁房屋

8.2违约责任承担

8.2.1承租方未按约定支付租金，除支付滞纳金外，还应支付相当于租金总额5%的违约金

8.2.2承租方造成租赁房屋及附属设施损坏，应负责修复或赔偿

8.2.3承租方擅自改变租赁房屋结构或用途，除承担修复或赔偿责任外，还应支付相当于租金总额10%的违约金

8.2.4承租方利用租赁房屋进行违法活动，除承担相应的法律责任外，还应支付相当于租金总额15%的违约金

8.2.5承租方未按约定时间搬离租赁房屋，应支付相当于租金总额10%的违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

9.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为市区人