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商品房买卖合同（详细版）范本8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。该房屋为______结构，设计用途为______。

二、商品房价格及支付方式

1.甲方同意以______元/平方米的价格将商品房出售给乙方，总价为______元。

2.乙方选择以下第______种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款______元，剩余款项在______年______月______日前支付完毕。

（3）贷款支付：乙方在签订合同时支付首付款______元，剩余款项通过银行贷款支付。

三、商品房交付及验收

1.甲方应当在______年______月______日前将商品房交付给乙方。如因不可抗力导致延期交付，甲方应当提前告知乙方。

2.乙方应当在交付时与甲方共同对商品房进行验收，确保房屋符合约定的交付标准。如有异议，应当在验收后7个工作日内书面提出。

四、商品房保修及维修

1.甲方在商品房交付后，应当提供保修服务，保修期为______年。保修范围包括______。

2.乙方在使用商品房过程中，如因甲方原因造成房屋损坏，甲方应当承担维修责任。如因乙方原因造成房屋损坏，甲方可以提供有偿维修服务。

五、物业管理及费用

1.甲方应当为商品房提供物业管理服务，物业管理费用由乙方承担。物业管理期限自商品房交付之日起至______年______月______日结束。

2.乙方应当按时缴纳物业管理费用，如有拖欠，甲方有权要求乙方补交欠款并加收滞纳金。滞纳金按每日欠款金额的千分之三计算。

六、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定交付商品房，应当按日向乙方支付违约金，违约金金额为已支付购房款的万分之三。如逾期超过90日，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部已付购房款及支付利息。利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

2.乙方如未按照合同约定支付购房款，应当按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付未付金额的万分之三。如逾期超过90日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。违约责任为合同总金额的10%。

七、其他约定事项

1.甲方在出售商品房时，应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。乙方在使用商品房过程中，应当遵守相关法律法规和物业管理规定。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XX市XX区XX街XX号，规划用途为住宅，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该商品房的结构、户型、层高、采光、通风等符合设计要求，具备交付条件。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房的单价为每平方米XX元，总价为XX元。乙方应在签订合同时支付首付款XX元，剩余款项XX元通过银行贷款或公积金贷款等方式支付。具体贷款方式及贷款期限以银行或公积金中心审批为准。

2.甲方应在收到首付款后，及时向乙方开具发票，并协助乙方办理贷款手续。

三、商品房交付及验收

1.甲方应在合同约定的交付日期前，向乙方交付该商品房。交付时，该商品房应符合以下条件：结构完好、设备齐全、运行正常，室内无积水、无垃圾、无杂物等。

2.乙方应在交付时对该商品房进行验收，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后尽快进行修复或整改。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能在合同约定的交付日期前交付该商品房，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的实际损失。具体赔偿金额以实际损失为准。

2.乙方如未能在合同约定的时间内支付房款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的实际损失。具体赔偿金额以实际损失为准。

五、其他约定事项

1.该商品房的物业管理费、水电费、燃气费、维修基金等由乙方承担。具体费用及缴纳方式以物