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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版二手房按揭贷款协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

3.贷款利率与还款方式

3.1贷款利率

3.2还款方式

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放

4.2贷款使用

5.逾期与罚息

5.1逾期

5.2罚息

6.抵押物

6.1抵押物定义

6.2抵押物权属

7.抵押登记与保险

7.1抵押登记

7.2保险

8.贷款提前偿还

8.1提前偿还条件

8.2提前偿还流程

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.通知与送达

11.1通知

11.2送达

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.附件与补充协议

13.1附件

13.2补充协议

14.其他约定

14.1其他约定内容

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指双方签订的《2024版二手房按揭贷款协议》。

1.1.2“甲方”指向乙方提供按揭贷款的金融机构。

1.1.3“乙方”指借款人，即购买二手房并申请按揭贷款的个人。

1.1.4“贷款金额”指甲方同意向乙方提供的贷款总额。

1.1.5“贷款期限”指乙方应向甲方偿还全部贷款本息的期限。

1.1.6“贷款利率”指乙方在贷款期限内应支付的利息比率。

1.1.7“还款方式”指乙方偿还贷款本息的具体方式，包括等额本息、等额本金等。

1.1.8“抵押物”指乙方用以担保贷款本息的房产或其他财产。

1.1.9“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第二条贷款金额与期限

2.1贷款金额

2.1.1贷款金额由甲方根据乙方的信用状况、收入水平及抵押物价值等因素确定。

2.1.2贷款金额最高不超过抵押物价值的80%。

第三条贷款利率与还款方式

3.1贷款利率

3.1.1贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同签订日为准。

3.1.2甲方有权根据市场情况和乙方信用状况调整贷款利率。

第四条贷款发放与使用

4.1贷款发放

4.1.1甲方在乙方提交完整申请材料后，按照合同约定的时间和条件发放贷款。

4.1.2贷款发放后，乙方应按照合同约定使用贷款。

第五条逾期与罚息

5.1逾期

5.1.1乙方未按照合同约定时间偿还贷款本息的，构成逾期。

5.1.2逾期贷款，自逾期之日起，每日按逾期贷款金额的万分之五计收罚息。

第六条抵押物

6.1抵押物权属

6.1.1抵押物应为乙方合法拥有的房产或其他财产。

6.1.2抵押物权属清晰，无权属争议。

第七条抵押登记与保险

7.1抵押登记

7.1.1乙方应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续，并将登记证明提交甲方。

7.1.2抵押登记后，抵押物归甲方所有。

7.2保险

7.2.1乙方应在贷款期间，对抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物价值。

7.2.2保险单正本由甲方保管。

第八部分：贷款提前偿还

8.1提前偿还条件

8.1.1乙方有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款。

8.1.2提前偿还部分贷款，乙方应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可执行。

8.2提前偿还流程

8.2.1乙方提前偿还贷款时，应按照约定的还款方式，向甲方偿还相应的贷款本金及利息。

8.2.2甲方应在收到乙方提前偿还的款项后，及时办理贷款提前偿还手续。

第九部分：合同变更与解除

9.1合同变更

9.1.1合同签订后，如遇法律法规、政策调整或其他客观原因，致使合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

9.2合同解除

9.2.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

第十部分：争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.1争议解决机构

11.1.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。

11.2争议解决送达

11.2.1争议解决过程中，双方应按照法定程序进行送达，确保送达的合法性和有效性。

第十二条不可抗力

12.1