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2024版全新以房抵债买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房地产基本情况

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产权属

3.4房地产用途

3.5房地产权利限制

4.以房抵债的债权债务关系

4.1债权债务关系

4.2抵债标的物的确认

5.房地产转让方式与程序

5.1转让方式

5.2转让程序

6.抵债金额及支付方式

6.1抵债金额

6.2支付方式

7.房地产过户手续

7.1过户手续办理

7.2相关税费承担

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决

9.合同生效、变更与解除

9.1合同生效

9.2合同变更

9.3合同解除

10.合同附件与补充条款

10.1合同附件

10.2补充条款

11.合同解除后的处理

11.1解除原因

11.2处理方式

12.合同终止与清算

12.1合同终止

12.2清算程序

13.合同解除后的权利义务

13.1权利义务

13.2清算后的债权债务关系

14.其他约定事项

14.1其他约定

14.2合同解释权与争议管辖

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于债务人以其名下房地产作为债务清偿的抵押物，债权人接受该房地产作为债务清偿的买卖合同。

第二条定义与解释

2.1定义

本合同中涉及的定义包括但不限于：债务人、债权人、房地产、抵押物、债务清偿、买卖等。

2.2解释

对本合同中的定义如有歧义，应按照法律法规和行业惯例进行解释。

第三条房地产基本情况

3.1房地产位置

房地产位于省市区街道号。

3.2房地产面积

房地产总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，商业面积为平方米。

3.3房地产权属

房地产权属清晰，无产权纠纷，已取得不动产权证。

3.4房地产用途

房地产用途为住宅，可自住或出租。

3.5房地产权利限制

房地产无任何权利限制，包括但不限于查封、抵押、租赁等。

第四条以房抵债的债权债务关系

4.1债权债务关系

本合同项下，债务人应向债权人偿还债务元，以房地产作为抵押物。

4.2抵债标的物的确认

抵债标的物为债务人名下的房地产，具体位置、面积、权属等情况已在第三条中明确。

第五条房地产转让方式与程序

5.1转让方式

房地产转让采用买卖方式，由债权人购买该房地产。

5.2转让程序

1.债权人同意购买债务人的房地产；

2.双方签订本合同；

3.债务人配合债权人办理房地产过户手续；

4.债权人支付购房款；

5.房地产过户登记完成。

第六条抵债金额及支付方式

6.1抵债金额

抵债金额为元，为债务人应向债权人偿还的债务本金。

6.2支付方式

债务人应在本合同签订之日起个工作日内，一次性支付抵债金额给债权人。

第七条房地产过户手续

7.1过户手续办理

债务人应配合债权人办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。

7.2相关税费承担

房地产过户产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方（债权人）承担。

第八条违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.1.1若债务人未按约定时间支付抵债金额，每逾期一日，应向债权人支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

8.1.2若债权人未按约定办理房地产过户手续，每逾期一日，应向债务人支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

8.1.3若任何一方违反合同约定导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2争议解决

8.2.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效、变更与解除

9.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

9.2.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认后生效。

9.2.2未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.3合同解除

9.3.1合同在下列情况下可以解除：

a)双方协商一致；

b)因不可抗力导致合同无法履行；

c)一方违约，经对方催告后仍未履行；

d)法律法规