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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024与物业协议书范本

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.物业服务范围

2.1物业管理范围

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业收费标准

3.1收费项目

3.2收费标准

3.3收费方式

4.物业费缴纳方式

4.1缴费期限

4.2缴费方式

4.3缴费凭证

5.物业维修及保养

5.1维修保养范围

5.2维修保养流程

5.3维修保养费用

6.物业安全与秩序

6.1安全责任

6.2秩序维护

6.3紧急情况处理

7.物业使用规则

7.1入住手续

7.2使用规范

7.3禁止事项

8.物业变更与终止

8.1变更条件

8.2变更流程

8.3终止条件

8.4终止流程

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

11.3合同续签

12.合同附件

12.1附件一：物业收费标准

12.2附件二：物业服务内容

12.3附件三：其他约定事项

13.合同变更与解除

13.1变更条件

13.2解除条件

13.3变更与解除流程

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[物业管理公司名称]

乙方：[业主姓名或业主委员会名称]

1.2双方地址

甲方地址：[物业管理公司详细地址]

乙方地址：[业主详细地址]

1.3双方联系方式

甲方联系方式：[物业管理公司联系电话]

乙方联系方式：[业主联系电话]

2.物业服务范围

2.1物业管理范围

包括但不限于小区内的公共区域、建筑物本体、附属设施设备的日常管理、维护、清洁、绿化、安全、消防等工作。

2.2物业服务内容

24小时安保巡逻

公共区域清洁与维护

绿化带养护与管理

公共设施设备保养与维修

小区秩序维护与协调

业主投诉处理

小区活动组织与宣传

2.3物业服务标准

安全保障：确保小区内24小时巡逻，防止盗窃、火灾等事故发生。

清洁卫生：保持小区公共区域及设施设备整洁卫生。

绿化养护：保持小区绿化带美观、整洁。

设施设备维护：定期检查、保养小区内公共设施设备，确保其正常运行。

秩序维护：维护小区内秩序，保障业主合法权益。

3.物业收费标准

3.1收费项目

物业管理服务费

公共设施设备运行费

绿化养护费

安全保障费

其他合理费用

3.2收费标准

收费标准根据国家相关政策、地方物价局规定及实际情况确定，具体收费标准详见附件一。

3.3收费方式

银行转账

现金缴纳

代扣代缴

4.物业费缴纳方式

4.1缴费期限

业主应按照约定的期限缴纳物业费，逾期未缴纳的，甲方有权按照合同约定追缴逾期物业费。

4.2缴费方式

预交：业主可提前缴纳一定期限的物业费。

月缴：业主按月缴纳物业费。

季缴：业主按季度缴纳物业费。

4.3缴费凭证

甲方在收到物业费后，应向业主出具相应的缴费凭证，作为业主缴纳物业费的依据。

5.物业维修及保养

5.1维修保养范围

小区内公共设施设备的维修保养

小区绿化带的修剪与养护

小区道路的修复与养护

小区消防设施的检查与维护

5.2维修保养流程

维修保养流程如下：

业主发现设施设备故障或需要保养时，应及时向甲方报告。

甲方接到报告后，应在第一时间安排人员进行检查、维修或保养。

维修保养完成后，甲方应向业主反馈维修保养情况。

5.3维修保养费用

维修保养费用由甲方承担，但业主应承担因个人原因造成的设施设备损坏的维修费用。

6.物业安全与秩序

6.1安全责任

甲方应确保小区内公共区域及设施设备的安全，防止盗窃、火灾等事故发生。

6.2秩序维护

甲方应维护小区内秩序，保障业主合法权益，对违反小区管理规定的行为进行制止和处理。

6.3紧急情况处理

在发生紧急情况时，甲方应立即启动应急预案，采取措施确保业主的生命财产安全。

8.物业变更与终止

8.1变更条件

国家法律法规、政策调整，导致合同内容需要修改；

乙方房屋产权发生变更；

双方协商一致，认为有必要对合同内容进行修改。

8.2变更流程

双方达成一致意见；

以书面形式提出变更请求；

经双方签字盖章后生效。

8.3终止条件

本合同约定