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2024深圳房地产买卖合同书

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效的条件

1.3合同的签字与盖章

2.房地产基本情况

2.1房地产的位置与面积

2.2房地产的性质与用途

2.3房地产的权属证书

3.交易价格与支付方式

3.1房地产的交易价格

3.2交易价格的调整机制

3.3交易价格的支付方式

4.交付与接收

4.1房地产的交付时间

4.2房地产的交付条件

4.3房地产的接收手续

5.产权过户与登记

5.1产权过户的时间

5.2产权过户的手续

5.3产权登记的费用

6.交房与验收

6.1交房的时间

6.2交房的条件

6.3验收的标准与程序

7.款项结算与逾期付款

7.1款项结算的时间

7.2款项结算的方式

7.3逾期付款的责任

8.交付税费与费用

8.1交付税费的范围

8.2交付税费的计算

8.3交付费用的承担

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任的承担

9.2争议解决的方式

9.3争议解决的期限

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同终止的后果

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2通知与送达

11.3合同的修改与补充

12.合同附件清单

12.1附件一：房地产权属证书复印件

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署人信息

13.1买方信息

13.2卖方信息

13.3代理信息（如有）

14.合同生效与存档

14.1合同生效的时间

14.2合同存档的期限

14.3合同的保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日在深圳市区路号签订。

1.2合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同的签字与盖章：买方代表：X，卖方代表：X，双方代表签字并加盖公章。

2.房地产基本情况

2.1房地产的位置与面积：位于深圳市区路号，建筑面积为100平方米。

2.2房地产的性质与用途：该房地产为住宅性质，用途为自住。

2.3房地产的权属证书：卖方须提供合法有效的房地产权属证书，证明其对该房地产拥有完全的处分权。

3.交易价格与支付方式

3.1房地产的交易价格：本房地产交易价格为人民币200万元整。

3.2交易价格的调整机制：除法律、法规规定的情形外，交易价格不进行调整。

3.3交易价格的支付方式：买方应在合同签订之日起7日内支付交易价格的50%作为定金，余款在办理产权过户手续后支付。

4.交付与接收

4.1房地产的交付时间：卖方应在合同生效之日起30日内将房地产交付给买方。

4.2房地产的交付条件：交付的房地产应符合合同约定的质量标准，无任何债权债务。

4.3房地产的接收手续：买方在收到房地产后应在7日内办理接收手续，并签署交付确认书。

5.产权过户与登记

5.1产权过户的时间：卖方应在合同生效之日起60日内办理完毕产权过户手续。

5.2产权过户的手续：卖方负责办理产权过户手续，买方予以协助。

5.3产权登记的费用：产权登记费用由卖方承担。

6.交房与验收

6.1交房的时间：卖方应在合同生效之日起30日内完成交房。

6.2交房的条件：交付的房地产应符合合同约定的质量标准，无任何债权债务。

6.3验收的标准与程序：买方应在收到房地产后7日内进行验收，如发现质量问题，应在验收期内通知卖方，卖方应在接到通知后7日内予以修复。

7.款项结算与逾期付款

7.1款项结算的时间：卖方应在办理完毕产权过户手续后7日内收到余款。

7.2款项结算的方式：买方通过银行转账方式支付余款。

7.3逾期付款的责任：买方逾期付款的，应按日向卖方支付千分之二的违约金。

8.交付税费与费用

8.1交付税费的范围：买方应承担房地产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

8.2交付税费的计算：税费计算依据国家相关法律法规及深圳市税务局的规定执行。

8.3交付费用的承担：除法律法规另有规定外，税费及其他相关费用由买方承担。

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任的承担：