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二零二四年度安置房房票租赁经营合作协议

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称

1.2法定代表人姓名

1.3联系方式

2.合作项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目类型

3.租赁经营期限

3.1租赁经营起始日期

3.2租赁经营终止日期

3.3租赁经营续约条款

4.租赁经营内容

4.1租赁经营方式

4.2租赁经营范围

4.3租赁经营目标

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付周期

5.3支付方式

6.费用承担

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3供暖费

6.4保险费

7.合作双方权利与义务

7.1合作方一权利与义务

7.2合作方二权利与义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1隐私保护

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合作双方基本信息

1.1合作方一名称：房地产开发有限公司

1.2法定代表人姓名：

1.4合作方二名称：物业管理有限公司

1.5法定代表人姓名：

2.合作项目概述

2.1项目名称：安置房小区

2.2项目地点：市区路号

2.3项目面积：共10万平方米，其中住宅面积8万平方米，商业面积2万平方米

2.4项目类型：安置房及商业配套设施

3.租赁经营期限

3.1租赁经营起始日期：2024年1月1日

3.2租赁经营终止日期：2029年12月31日

3.3租赁经营续约条款：租赁经营期满后，经双方协商一致，可续签租赁合同，续约期限不超过5年

4.租赁经营内容

4.1租赁经营方式：合作方一将安置房小区的住宅部分租赁给合作方二，用于经营和管理

4.2租赁经营范围：住宅租赁、物业管理、商业运营

4.3租赁经营目标：提高小区居住品质，实现经济效益和社会效益的统一

5.租金及支付方式

5.1租金金额：住宅部分每月租金为每平方米10元，商业部分每月租金为每平方米15元

5.2租金支付周期：每月支付一次

5.3支付方式：银行转账，每月5日前支付上一个月的租金至合作方一指定账户

6.费用承担

6.1水电费：由承租方按实际使用量支付给供水供电部门

6.2物业管理费：住宅部分每月每平方米2元，商业部分每月每平方米3元

6.3供暖费：按实际供暖量计算，每年供暖期结束后一次性支付

6.4保险费：由合作方一负责购买建筑险和公众责任险，合作方二负责购买财产险和责任险

7.合作双方权利与义务

7.1合作方一权利与义务

7.1.1配合合作方二进行租赁经营，提供必要的支持和协助

7.1.2按照合同约定收取租金及相关费用

7.1.3维护小区公共设施，确保小区安全、整洁、有序

7.1.4保障小区业主的合法权益

7.2合作方二权利与义务

7.2.1按照合同约定支付租金及相关费用

7.2.2负责小区的日常管理和维护

7.2.3保障小区业主的合法权益，提供优质服务

7.2.4遵守国家相关法律法规和小区管理制度

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1合作方一未按约定支付租金或费用；

8.1.2合作方二未按约定履行租赁经营义务；

8.1.3一方违反合同约定的保密条款；

8.1.4一方未按合同约定履行维修保养义务；

8.2违约责任：

8.2.1违约方应承担违约金，违约金为应付款项的1%3%，具体比例由双方协商确定；

8.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权要求赔偿实际损失；

8.2.3违约方造成对方损失的，应承担赔偿责任。

9.合同解除

9.1合同解除条件：

9.1.1合同约定的解除条件成就；

9.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；

9.1.3不可抗力导致合同无法履行；

9.2合同解除程序：

9.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；

9.2.2双方协商一致解除合同；

9.2.3合同解除后，双方应按照约定办理合同解除手续。

10.争议解决

10.1争议解决方式：

10.1.1通过友好协商解决；

10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；

10.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

10.2争议解决机构：

10.2.1仲裁委员会

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：

11.1.1双方签字盖章；

11.1.2