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2024房屋委托代管协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1出让人信息

2.2代管人信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

4.委托代管范围

4.1代管人职责

4.2出让人权利

5.代管期限

5.1代管起始时间

5.2代管终止时间

6.代管费用及支付方式

6.1代管费用标准

6.2代管费用支付方式

7.房屋维护与管理

7.1房屋维修责任

7.2房屋管理事项

8.房屋租赁事宜

8.1租赁权属

8.2租赁管理

9.房屋收益分配

9.1收益分配原则

9.2收益分配方式

10.违约责任

10.1出让人违约责任

10.2代管人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同变更与解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“房屋”指本合同约定的出让人拥有的位于_______地址的房屋；

（2）“代管人”指经出让人授权，负责代为管理房屋的委托人；

（3）“委托代管协议书”指本合同的全称；

（4）“代管期限”指代管人开始代管房屋至代管终止的时间段。

1.2解释

2.当事人信息

2.1出让人信息

姓名/名称：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

2.2代管人信息

姓名/名称：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋地址：____________________

房屋建筑面积：_______平方米

房屋结构：____________________

房屋权属证明：____________________

3.2房屋权属证明

甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

4.委托代管范围

4.1代管人职责

（1）负责房屋的日常维护和管理；

（2）代为签订房屋租赁合同，收取租金；

（3）代为处理房屋租赁期间的维修和纠纷；

（4）代为处理房屋的过户、抵押等事宜。

4.2出让人权利

（1）在代管期限内，甲方有权随时查看房屋；

（2）甲方有权要求乙方按照约定支付代管费用；

（3）甲方有权要求乙方按照约定进行房屋维修。

5.代管期限

5.1代管起始时间

代管期限自_______年_______月_______日起开始。

5.2代管终止时间

代管期限至_______年_______月_______日止。

6.代管费用及支付方式

6.1代管费用标准

代管费用为每月_______元，代管期限共计_______个月，共计_______元。

6.2代管费用支付方式

代管费用由乙方于每月_______日前支付至甲方指定的账户。

7.房屋维护与管理

7.1房屋维修责任

（1）房屋在代管期间发生的正常磨损，由乙方负责维修；

（2）房屋在代管期间因乙方原因造成的损坏，由乙方负责维修并赔偿甲方损失；

（3）房屋在代管期间因不可抗力造成的损坏，经双方协商确定维修责任。

8.房屋租赁事宜

8.1租赁权属

房屋在代管期间，租赁权属归甲方所有。乙方在代管人职责范围内，有权代表甲方签订租赁合同，但不得损害甲方的合法权益。

8.2租赁管理

乙方应按照甲方的要求，对房屋进行租赁管理，包括但不限于：

（1）发布房屋租赁信息；

（2）筛选潜在租客；

（3）签订租赁合同；

（4）监督租赁合同的履行；

（5）收取租金。

9.房屋收益分配

9.1收益分配原则

房屋在代管期间的租金收入，扣除代管费用及合理费用后，剩余部分按照双方约定的比例进行分配。

9.2收益分配方式

收益分配采取定期结算方式，乙方应在每季度结束后的_______个工作日内，将收益分配至甲方指定的账户。

10.违约责任

10.1出让人违约责任

（1）甲方未按时支付代管费用的，应向乙方支付_______%的违约金；

（2）甲方未按约定提供房屋权属证明的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

10.2代管人违约责任

（1）乙方未按时支付代管费用的，应向甲方支付_______%的违约金；

（2）乙方