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二零二四年度按揭房屋买卖合同规范文本3

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.按揭贷款信息

4.1贷款银行

4.2贷款金额

4.3贷款期限

4.4贷款利率

5.付款方式

5.1首付款

5.2按揭还款

5.3预付款

6.房屋交付与验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收标准

6.4验收程序

7.房屋产权转移

7.1产权转移时间

7.2产权转移手续

7.3产权转移费用

8.房屋税费

8.1税费承担

8.2税费支付

9.保险

9.1保险种类

9.2保险责任

9.3保险期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除情形

12.2合同终止情形

13.其他约定

13.1合同附件

13.2通知方式

13.3合同变更

14.合同生效与终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）本合同中，“按揭”是指买受方在取得房屋所有权后，以所购房屋为抵押，向银行申请贷款，并按约定的期限分期偿还本息。

（2）“房屋”是指本合同中买受方购买的，出卖方所有并有权处分的，位于______市______区______路的______号______室房屋。

（3）“出卖方”是指拥有上述房屋所有权，愿意将其出售给买受方的自然人或法人。

（4）“买受方”是指愿意购买上述房屋的自然人或法人。

1.2解释

本合同中涉及的定义和解释，除本合同另有约定外，均按照国家法律法规及相关政策的规定执行。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

（1）姓名/名称：_______

（2）身份证号/统一社会信用代码：_______

（3）联系方式：_______

2.2买受方信息

（1）姓名/名称：_______

（2）身份证号/统一社会信用代码：_______

（3）联系方式：_______

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

本房屋位于______市______区______路______号______室，具体地址为_______。

3.2房屋面积

本房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

3.3房屋结构

本房屋结构为_______，层数为_______层。

3.4房屋用途

本房屋用途为_______，不得改变房屋用途。

4.按揭贷款信息

4.1贷款银行

买受方同意向_______银行申请按揭贷款。

4.2贷款金额

本房屋按揭贷款金额为_______元。

4.3贷款期限

本房屋按揭贷款期限为_______年。

4.4贷款利率

本房屋按揭贷款利率为_______。

5.付款方式

5.1首付款

买受方应在合同签订后_______个工作日内支付首付款_______元。

5.2按揭还款

买受方应按约定的还款计划，每月_______日偿还按揭贷款。

5.3预付款

买受方在签订合同时支付预付款_______元，该款项在首付款中扣除。

6.房屋交付与验收

6.1交付时间

出卖方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给买受方。

6.2交付条件

（1）出卖方已取得房屋所有权证书；

（2）出卖方已将房屋交付给买受方；

（3）房屋符合交付条件。

6.3验收标准

本合同房屋交付时，应符合国家有关房屋质量标准。

6.4验收程序

（1）买受方在房屋交付后_______日内进行验收；

（2）验收合格后，双方签署验收合格证明；

（3）验收不合格，双方协商解决。

8.房屋税费

8.1税费承担

（1）契税：买受方应承担房屋契税，按国家规定税率计算。

（2）印花税：本合同涉及的印花税由双方各自承担。

（3）其他税费：除上述税费外，其他可能产生的税费由双方根据实际情况协商承担。

8.2税费支付

（1）买受方应在合同签订后_______个工作日内支付契税。

（2）印花税在合同签订时一次性支付。

（3）其他税费在发生时由相关方支付。

9.保险

9.1保险种类

（1）房屋保险：本合同房屋应由买受方投保房屋保险。

9.2保险责任

（1）房屋保险：保险期间内，因火灾、爆炸、雷击、洪水、地震等自然灾害或意外事故导致房屋损毁，保险人应按保险合同约定负责赔偿。

（2）责任保险：保险期间内，因买受方或出卖方责任导致第三方人身伤亡或财产损失，保险人应按保险合同约定负责赔偿。

9.3保险期限

房屋保险和责任保险的期限自房屋交付之日起