商用租赁合同5篇.docx

商用租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名或名称]

承租方（乙方）：[乙方姓名或名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的商用物业租赁给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.甲方出租的商用物业位于：[具体地址]。该物业建筑面积为：[建筑面积]平方米。

2.物业状况良好，具备出租条件。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的年租金总额为人民币[租金总额]元（大写：[汉字大写金额]）。

2.租金支付方式为每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。乙方应在每个支付周期的首月前10日内将租金支付给甲方。

3.如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付[比例，如万分之五等]的滞纳金。逾期超过3个月，甲方有权解除本合同并收回物业。

四、物业交接及保证金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。

2.甲方应在收到保证金后的[天数]内将物业交付给乙方使用。物业交接时，甲乙双方应共同检查物业状况并签署书面交接单。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业恢复原状并交还甲方，除非双方另有约定。在乙方交清租金、滞纳金和其他费用后，甲方应在[天数]内将保证金全额退还给乙方（不计利息）。如乙方未能按时交还物业或欠缴相关费用，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

五、物业使用及管理

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修，须事先书面征求甲方同意。

2.乙方应负责物业的日常维护和管理，费用自理。因乙方管理不善导致的物业损坏，应由乙方负责修复。

3.乙方不得在物业内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

4.租赁期内，物业的物业管理费、供暖费、水电费等由乙方承担，乙方应按时足额缴纳。

六、合同解除与终止

1.合同期内，甲乙双方均不得无故解除合同。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方损失。

2.若乙方因特殊原因需要提前退租，应提前[天数]书面通知甲方，并支付剩余租期的租金作为违约金。若甲方同意解除合同，应退还乙方部分租金或保证金。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业交还甲方并结清所有费用。如乙方逾期未交还物业或欠缴费用，甲方有权采取法律手段追讨。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定均应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金数额以未履行的租期内租金总额为基数计算。

篇2

甲方（出租人）：[公司名称]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（承租人）：[公司名称]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商用房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息

甲方将其所有的位于[房屋地址]的商用房屋出租给乙方使用。该房屋的具体信息如下：

1.房屋面积：该房屋的总面积为[面积]平方米，其中可用面积为[可用面积]平方米。

2.房屋结构：该房屋为[结构]结构，共有[层数]层，每层设有[办公室/商铺]个。

3.附属设施：该房屋配备了[设施]等附属设施，可以满足乙方的日常需求。

二、租赁期限

本次租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。如需续租，双方应提前[提前通知天数]天协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按每月[租金金额]元的标准向甲方支付租金。租金总额为[租金总额]元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为[支付方式]。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元的保证金。保证金用于确保乙方在租赁期间能够按时支付租金和履行其他合同义务。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋交付与返还

1.交付：甲方应在合同生效之日起[交付天数]天内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施的状况，并签署交付确认书。

2.返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状（自然损耗除外）