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2024房地产购房定金合同

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1房地产开发商信息

1.2购房者信息

2.房地产项目基本情况

2.1房地产项目名称

2.2房地产项目地址

2.3房地产项目性质

2.4房地产项目建筑面积

2.5房地产项目配套设施

3.购房定金及支付方式

3.1定金金额

3.2定金支付期限

3.3定金支付方式

3.4定金退还条件

4.房地产购房合同签订及生效时间

4.1合同签订时间

4.2合同生效时间

5.房地产购房合同的主要条款

5.1房地产转让条件

5.2房地产交付时间

5.3房地产交付方式

5.4房地产交付条件

5.5房地产交付标准

5.6房地产交付后的维修责任

5.7房地产税费承担

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3违约责任

6.4违约金

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决期限

7.3争议解决费用

8.合同的生效、变更、解除与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同解除条件

8.4合同终止条件

9.合同的附件

9.1附件一：房地产项目规划图

9.2附件二：房地产项目配套设施清单

9.3附件三：购房定金收据

10.合同签订地点及日期

10.1合同签订地点

10.2合同签订日期

11.合同份数及保管

11.1合同份数

11.2合同保管

12.合同的附件清单

12.1附件一：房地产项目规划图

12.2附件二：房地产项目配套设施清单

12.3附件三：购房定金收据

13.合同其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同生效日期及效力

14.1合同生效日期

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1房地产开发商信息

1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.1.2开发商法定代表人：

1.1.3开发商住所地：市区路号

1.2购房者信息

1.2.1购房者姓名：

1.2.2购房者身份证号码：XXXXX

1.2.3购房者住所地：市区路号

2.房地产项目基本情况

2.1房地产项目名称：花园

2.2房地产项目地址：市区路号

2.3房地产项目性质：住宅

2.4房地产项目建筑面积：100平方米

2.5房地产项目配套设施：电梯、绿化、停车位、健身设施

3.购房定金及支付方式

3.1定金金额：人民币10万元整

3.2定金支付期限：自本合同签订之日起5个工作日内

3.3定金支付方式：银行转账，账户信息如下：

账户名称：房地产开发有限公司

账号：XXXXX

开户行：银行分行

3.4定金退还条件：

3.4.1因购房者原因解除本合同，定金不予退还；

3.4.2因开发商原因解除本合同，定金全额退还。

4.房地产购房合同签订及生效时间

4.1合同签订时间：2024年2月15日

4.2合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.房地产购房合同的主要条款

5.1房地产转让条件：

5.1.1购房者需支付全部房款；

5.1.2房地产开发商需完成房屋建设并取得相关产权证；

5.1.3双方按照合同约定履行各自义务。

5.2房地产交付时间：自房屋取得产权证之日起3个月内。

5.3房地产交付方式：购房者自行前往开发商指定的地点接收房屋。

5.4房地产交付条件：

5.4.1房屋结构完整，符合设计要求；

5.4.2房屋设施齐全，能够正常使用；

5.4.3房屋外立面整洁，无损坏。

5.5房地产交付标准：按照国家及地方相关标准执行。

5.6房地产交付后的维修责任：

5.6.1房屋交付后5年内，因房屋质量问题导致的维修责任由开发商承担；

5.6.2房屋交付后5年后，因房屋质量问题导致的维修责任由购房者承担。

5.7房地产税费承担：

5.7.1房地产交易税费由购房者承担；

5.7.2房地产产权证办理税费由购房者承担。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1购房者有严重违约行为，如不按时支付房款；

8.1.2开发商有严重违约行为，如未按时交付房屋；

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.2合同解除程序

8.2.1双方应提前30日书面通知对方解除合同；

8.2.2解除合同后，应立即终止合同约定的权利和义务；

8.3违约责任

8.3.1违约方应向守约方支付违约金；

8.3.2违约金金额为定金的两倍；

8.3.3若违约行为造成对方损失的，