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二零二四年度房屋租赁合同（含租赁保证金及使用范围）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3支付方式

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.使用范围

7.1房屋使用目的

7.2房屋使用限制

8.修缮与维护

8.1房屋修缮责任

8.2租客维护责任

9.保险责任

9.1房屋保险

9.2人员保险

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1违约金

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同生效与修改

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指双方签订的《二零二四年度房屋租赁合同》。

1.1.2“出租方”指将房屋出租给承租方的自然人或法人。

1.1.3“承租方”指承租出租方房屋的自然人或法人。

1.1.4“房屋”指出租方拥有的位于（具体地址）的房产。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至结束日期。

1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用。

1.1.7“租赁保证金”指承租方在签订合同时向出租方支付的一定金额，作为房屋租赁期间的履约保证金。

1.2解释

1.2.1本合同中如有专有名词或术语，其含义应按照本合同的约定执行。

1.2.2若合同中未明确规定的术语，应按照相关法律法规或行业惯例解释。

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方全称：（出租方全称）

2.1.2出租方地址：（出租方地址）

2.1.3出租方联系方式：（出租方联系电话及电子邮箱）

2.2承租方信息

2.2.1承租方全称：（承租方全称）

2.2.2承租方地址：（承租方地址）

2.2.3承租方联系方式：（承租方联系电话及电子邮箱）

3.房屋信息

3.1房屋位置

3.1.1房屋所在城市：（城市名称）

3.1.2房屋所在区域：（区域名称）

3.1.3房屋详细地址：（具体地址）

3.2房屋面积

3.2.1房屋总面积：（面积单位，如平方米）

3.2.2房屋使用面积：（面积单位，如平方米）

3.3房屋结构

3.3.1房屋结构类型：（如砖混结构、框架结构等）

3.3.2房屋楼层：（所在楼层）

3.4房屋设施

3.4.1水电设施：（包括水表、电表等）

3.4.2供暖设施：（如有，说明供暖方式）

3.4.3卫生设施：（包括卫生间、淋浴间等）

3.4.4厨房设施：（如有，说明厨房设施）

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：（具体日期）

4.2租赁结束日期：（具体日期）

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1每月租金：（金额单位，如元）

5.2租金支付时间

5.2.1每月租金支付日：（具体日期）

5.3支付方式

5.3.1承租方应于每月租金支付日前将租金支付至出租方指定的账户。

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.1.1保证金金额：（金额单位，如元）

6.2保证金支付方式

6.2.1承租方应在签订合同时将保证金支付至出租方指定的账户。

6.3保证金退还条件

6.3.1租赁期满且房屋及设施无损坏、租赁保证金无欠款的情况下，出租方应在租赁期满后7日内退还保证金。

7.使用范围

7.1房屋使用目的

7.1.1房屋仅用于居住，不得用于商业、工业或其他非法用途。

7.2房屋使用限制

7.2.1承租方不得擅自改变房屋结构，不得擅自安装、拆除、改动房屋设施。

8.修缮与维护

8.1房屋修缮责任

8.1.1房屋主体结构、承重墙的修缮责任由出租方承担。

8.1.2房屋非承重墙、门窗、地面、天花板等非主体结构的修缮责任由承租方承担。

8.2租客维护责任

8.2.1承租方在使用过程中，应爱护房屋及设施，如因使用不当造成损坏，由承租方负责修复或赔偿。

8.2.2承租方不得擅自改动房屋内部结构，如需改动，应事先取得出租方书面同意。

9.保险责任

9.1房屋保险

9.1.1出租方应在本合同签订后30日内为房屋投保火灾保险，并将保险单复印件交付承租方。

9.2人员保险

9.2.1承租方应自行购买