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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版合法二手房买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立的法律依据

1.2适用法律的说明

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房地产基本情况

3.1房地产权属证明

3.2房地产位置与面积

3.3房地产用途

4.买卖双方基本信息

4.1买方信息

4.2卖方信息

5.买卖标的及价格

5.1买卖标的描述

5.2买卖价格及支付方式

5.3预付款及首付款

5.4尾款支付

6.履约条件及期限

6.1履约条件

6.2履约期限

7.过户手续及费用

7.1过户手续

7.2过户费用承担

8.质押、查封等限制性权利

8.1质押权利

8.2查封情况

8.3解决措施

9.房屋交付及验收

9.1房屋交付

9.2验收标准

9.3验收程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.其他约定

13.1其他权利义务

13.2其他约定事项

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2适用法律的说明

本合同适用于中华人民共和国境内，凡涉及本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决等事项，均应适用中华人民共和国法律。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“房地产”指土地使用权及地上建筑物、构筑物等附着物；

（2）“买卖双方”指本合同的甲方（卖方）和乙方（买方）；

（3）“买卖标的”指本合同约定的房地产；

（4）“过户手续”指将房地产权属转移给买方的相关法律程序；

2.2解释

对本合同条款的解释，若无特别说明，均应按照一般法律解释原则进行。

3.房地产基本情况

3.1房地产权属证明

甲方保证所出售的房地产权属清晰，并已取得合法的权属证明文件。

3.2房地产位置与面积

房地产位于________区________街道________号，建筑面积为______平方米。

3.3房地产用途

房地产用途为________，符合国家有关法律法规的规定。

4.买卖双方基本信息

4.1买方信息

买方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

4.2卖方信息

卖方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

5.买卖标的及价格

5.1买卖标的描述

本合同买卖标的为甲方名下的位于________区________街道________号，建筑面积为______平方米的房地产。

5.2买卖价格及支付方式

买卖价格为人民币______元整。

支付方式：

（1）买方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款人民币______元整；

（2）余款人民币______元整，买方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付。

6.履约条件及期限

6.1履约条件

（1）甲方应保证所出售的房地产权属清晰，无权属纠纷；

（2）甲方应确保所出售的房地产不存在查封、抵押等限制性权利；

（3）甲方应配合买方办理过户手续；

（4）乙方应按约定支付购房款；

6.2履约期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限至房屋过户手续办理完毕之日止。

8.质押、查封等限制性权利

8.1质押权利

甲方保证所出售的房地产不存在任何形式的质押，如存在，甲方应在合同签订前解除所有质押，并确保买方在过户时不受任何质押权利的影响。

8.2查封情况

甲方保证所出售的房地产未被司法机关查封，如存在查封情况，甲方应提供解除查封的合法途径，并确保在合同履行期间不会因查封导致合同无法履行。

8.3解决措施

如因甲方原因导致房地产存在质押、查封等限制性权利，甲方应在买方提出要求后____个工作日内，采取有效措施予以解决，包括但不限于提供担保、解除查封等。

9.房屋交付及