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二零二四版大型综合商业体设施维护管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1商业体设施概述

2.2维护管理服务范围

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.服务内容

4.1设施日常维护

4.2设施保养维修

4.3设施安全检查

4.4设施绿化养护

4.5设施环境卫生

5.服务质量标准

5.1设施维护保养标准

5.2设施运行安全标准

5.3设施环境卫生标准

6.服务费用

6.1服务费用总额

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

7.付款方式及期限

7.1预付款比例

7.2预付款支付时间

7.3按月付款比例

7.4按月付款支付时间

7.5结算方式

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更及解除程序

9.违约责任

9.1违约情形及处理

9.2违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同签署及备案

13.1合同签署日期

13.2合同备案要求

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：商业体管理有限公司

乙方：YYYY设施维护管理公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

第二条合同标的

2.1商业体设施概述

本合同所指商业体设施包括但不限于购物中心、超市、电影院、餐饮区等，共计万平方米。

2.2维护管理服务范围

乙方负责甲方商业体设施的日常维护、保养、维修、安全检查、绿化养护和环境卫生等工作。

第三条服务期限

3.1合同起始日期

本合同自年月日起生效。

3.2合同终止日期

本合同至年月日止，合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。

第四条服务内容

4.1设施日常维护

乙方负责设施内部及公共区域的日常清洁、维护和保养工作。

4.2设施保养维修

乙方负责设施设备的定期保养、故障排除及维修工作，确保设施正常运行。

4.3设施安全检查

乙方负责对设施进行定期安全检查，确保设施安全运行，发现安全隐患及时整改。

4.4设施绿化养护

乙方负责商业体设施内绿化带的浇水、修剪、施肥等工作，保持绿化美观。

4.5设施环境卫生

乙方负责商业体设施内公共区域的卫生保洁，包括垃圾清运、公共厕所清洁等工作。

第五条服务质量标准

5.1设施维护保养标准

设施设备保养周期为每月一次，保养内容包括但不限于清洁、润滑、检查、更换等。

5.2设施运行安全标准

设施设备运行安全标准应符合国家相关安全规定，确保设施安全运行。

5.3设施环境卫生标准

公共区域卫生清洁标准应达到国家城市环境卫生标准。

第六条服务费用

6.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币万元整。

6.2费用支付方式

本合同服务费用支付方式为分期支付，具体支付比例及时间如下：

预付款：合同签订后5个工作日内支付，金额为合同总额的20%；

按月付款：每月支付，金额为合同总额的80%。

6.3费用支付时间

预付款支付时间为合同签订后5个工作日内；

按月付款支付时间为每月的日。

第七条付款方式及期限

7.1预付款比例

本合同预付款比例为合同总额的20%。

7.2预付款支付时间

预付款支付时间为合同签订后5个工作日内。

7.3按月付款比例

本合同按月付款比例为合同总额的80%。

7.4按月付款支付时间

按月付款支付时间为每月的日。

7.5结算方式

本合同结算方式为银行转账，乙方指定收款账户为：X银行，账号：X，户名：YYYY设施维护管理公司。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方要求变更合同内容，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

8.2合同解除条件

1.任何一方严重违约，另一方有权解除合同；

2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同；

3.本合同约定的合同终止条件成就时，合同自行解除。

8.3合同变更及解除程序

1.变更合同，双方应签订书面协议，明确变更内容；

2.解除合同，一方应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除原因，双方应积极配合办理相关手续。

第九条违约责任

9.1违约情形及处理

1.乙方未按约定时间提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，每日违约金为合同总额的0.5%；

2.乙方未按约定标准提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，如