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物业抵押借款合同书5篇

篇1

借款人（甲方）：_________

贷款人（乙方）：_________

甲方因住房消费需要，向乙方申请借款。根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，签订本协议，以资双方共同信守。

一、借款用途

本合同项下的借款用途为：_________。甲方应合理使用借款，不得挪作他用。

二、借款金额

本合同项下的借款金额为：_________元（大写：_________元整）。

三、借款期限

本合同项下的借款期限为：_________年（自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止）。甲方应按时还款，不得逾期。

四、利率及计息方式

1.本合同项下的借款利率为：_________%。甲方应按季（月）向乙方支付利息。

2.计息方式：自乙方实际发放贷款之日起计息。甲方应按期支付利息，如逾期支付利息，则乙方有权加收罚息。

五、还款方式

1.甲方应按季（月）向乙方偿还借款本金。具体还款计划如下：_________。

2.甲方应在还款日之前将应还款项存入乙方指定的账户。如甲方未按时存款，则乙方有权在还款日从甲方在其他银行开立的账户中划收款项。

六、抵押物及抵押登记

1.甲方以其所有的位于_________的物业作为本合同项下债务的抵押物。甲方应办理抵押登记手续，将抵押物抵押给乙方。

2.抵押登记费用由甲方承担。如因甲方未办理抵押登记手续而导致乙方无法行使抵押权的，甲方应承担相应的违约责任。

3.乙方有权在债务未清偿前占有并使用抵押物。甲方应保证抵押物的安全，并承担因抵押物损坏、丢失等风险造成的损失。

七、保险及公证

1.甲方应对抵押物进行保险，保险费用由甲方承担。如因甲方未投保而导致乙方无法行使抵押权的，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方有权要求甲方对合同进行公证，公证费用由甲方承担。如因甲方未进行公证而导致乙方无法行使权利的，甲方应承担相应的违约责任。

八、违约责任

1.甲方如未按期支付利息或偿还本金，则乙方有权加收罚息，并有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方如未办理抵押登记或投保手续，则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方如未按期向甲方发放贷款，则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

因本合同引起的争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方同意将本合同项下的所有债权转让给第三方时，应事先取得对方的同意。债权转让后，双方仍应履行本合同项下的义务。

4.如有其他约定事项，请在本合同最后部分空白处填写相关内容。

5.双方同意将本合同项下的所有债权及抵押物进行质押时，应事先取得对方的同意。质押期间，双方应依法办理质押登记手续。如因未办理质押登记手续而导致质押无效的，过错方应承担相应的法律责任。

6.双方同意将本合同项下的所有债权及抵押物进行其他形式的处分时（如拍卖、变卖等），应事先取得对方的同意。处分后所得价款应用于清偿债务或提供担保。如因未取得对方同意而进行处分导致乙方无法行使权利的，过错方应承担相应的法律责任。

篇2

抵押人（借款人）：_________，性别：_________，出生日期：_________，工作单位：_________，住址：_________，联系电话：_________。

抵押权人（贷款人）：_________，性别：_________，出生日期：_________，工作单位：_________，住址：_________，联系电话：_________。

鉴于抵押人因购买房产需要向抵押权人申请贷款，经双方友好协商，达成如下协议：

一、借款及还款

1.借款金额：抵押人向抵押权人借款人民币（大写）_________元整。

2.借款期限：自本合同签订之日起至_________年_________月_________日止。

3.还款方式：抵押人应按照约定的还款计划，在借款期限内每月向抵押权人偿还本金和利息。具体还款金额及时间如下：

（1）第1个月还款金额：_________元；

（2）第2个月还款金额：________