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抵押房地产合同7篇

篇1

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：_____________________

根据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为明确双方在房地产抵押交易中的权利和义务，经友好协商，达成以下协议：

一、抵押物描述

乙方为保证债务的履行，愿意以其合法拥有的房地产作为抵押物。抵押房地产的具体描述如下：

1.房地产坐落地址：____________________

2.房地产权证号：____________________

3.房地产面积：____________________

4.房地产评估价值：____________________

二、抵押目的及担保债务

1.抵押目的：乙方因____________________（填写借款目的）需要，向甲方借款，并将此房地产作为履行债务的抵押。

2.担保债务：乙方抵押房地产所担保的债务为人民币________元（大写：________元整）。

三、抵押期限

1.抵押期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.如乙方按期履行完毕本合同项下债务，则抵押权终止。如乙方未能按期履行债务，甲方有权行使抵押权。

四、抵押物保险

乙方应为抵押物购买保险，保险费用由乙方承担。保险单应列明甲方为受益人之一，并在保险期限内将保险单正本交甲方保管。

五、权利和义务

1.甲方有权监督乙方对抵押物的使用及保管情况，并确保抵押物的安全完整。

2.乙方应妥善保管抵押物，并负责维修保养，保证抵押物的完好。

3.乙方不得擅自转让、出租、再抵押或以其他方式处置抵押物，需经甲方书面同意。

4.乙方应按期支付保险费用，并承担因抵押物损坏、灭失等风险。

六、违约责任

1.若乙方未能按期履行债务或违反本合同的任何条款，甲方有权行使抵押权，并要求乙方承担违约责任。

2.若因乙方原因导致甲方无法行使抵押权或造成甲方损失，乙方应承担全部法律责任。

七、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、签署

甲方（抵押权人）：____________________（签字/盖章）

日期：____年__月__日

乙方（抵押人）：____________________（签字/盖章）

篇2

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

鉴于甲方向乙方借款，为保障乙方的债权得以实现，甲方愿意以其合法拥有的房地产作为抵押物，乙方同意接受该抵押物。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下抵押房地产合同：

一、抵押物描述

1.甲方抵押给乙方的房地产位于________________（详细地址）。

2.房地产权证号为____________，土地性质为国有/集体所有，房屋结构为____，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。

3.甲方保证对该房地产拥有完全的所有权及处分权，并已取得必要的授权和批准。

二、抵押物价值评估

经甲乙双方协商，抵押物的价值评估为人民币______元。如乙方认为有必要，可委托专业机构对抵押物进行评估。

三、抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权的费用等。

四、抵押期限

抵押期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、抵押物保险

甲方应为抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。

六、双方权利义务

1.甲方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，确保抵押物的完好和价值。

2.乙方有权监督甲方对抵押物的管理和使用情况。

3.借款期限内，未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物。

4.借款期限届满或乙方提前实现债权时，甲方未能按时还款的，乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖等处置。

七、违约责任

1.甲方如违反合同约定，擅自处置抵押物或未按时偿还借款本息的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.