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2024版商铺投资买卖合同协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.投资方与被投资方信息

3.商铺基本情况

3.1商铺名称

3.2商铺地址

3.3商铺面积

3.4商铺结构

3.5商铺用途

4.投资金额与支付方式

4.1投资金额

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.合同生效与期限

6.投资收益与分配

6.1收益计算方式

6.2收益分配比例

6.3收益分配时间

7.商铺运营与管理

7.1运营管理方

7.2运营管理职责

7.3运营管理费用

8.商铺转租与使用权

8.1转租规定

8.2使用权限制

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同附件

12.合同生效条件

13.合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，旨在明确商铺投资买卖双方的权利义务，保障双方合法权益，促进双方合作。

2.投资方与被投资方信息

2.1投资方（甲方）：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]，住所地：[甲方住所地]。

2.2被投资方（乙方）：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]，住所地：[乙方住所地]。

3.商铺基本情况

3.1商铺名称：[商铺名称]。

3.2商铺地址：[具体地址]，邮编：[邮编]。

3.3商铺面积：[商铺面积]，单位：平方米。

3.4商铺结构：[商铺结构描述]。

3.5商铺用途：[商铺用途描述]。

4.投资金额与支付方式

4.1投资金额：[投资金额]，单位：人民币元。

4.2付款方式：

4.2.1甲方应在合同签订后[具体时间]内支付[付款比例]%的购房款，即[具体金额]元；

4.2.2剩余购房款[付款比例]%在办理过户手续后[具体时间]内支付；

4.2.3甲方逾期付款的，应向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日[具体利率]%计算。

5.合同生效与期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同期限：[合同期限]，自合同生效之日起计算。

6.投资收益与分配

6.1收益计算方式：

6.1.1商铺经营产生的收益按月计算；

6.1.2收益计算公式为：[具体收益计算公式]。

6.2收益分配比例：

6.2.1甲方获得[具体比例]%的收益；

6.2.2乙方获得[具体比例]%的收益。

6.3收益分配时间：

6.3.1每月[具体日期]为收益分配日；

6.3.2甲方和乙方应按照各自分配比例，在收益分配日后[具体时间]内完成收益分配。

8.商铺运营与管理

8.1运营管理方

8.1.1本合同约定的商铺运营管理由乙方负责。

8.1.2乙方应保证商铺的正常运营，确保商铺的卫生、安全及消防设施符合相关法律法规要求。

8.2运营管理职责

8.2.1乙方负责商铺的日常维护和管理，包括但不限于环境卫生、设施设备维护、安全巡查等。

8.2.2乙方应遵守国家有关商铺运营的法律法规，保证商铺的合法经营。

8.2.3乙方应配合甲方对商铺进行必要的检查和监督。

8.3运营管理费用

8.3.1商铺运营管理费用由乙方承担，包括但不限于水电费、物业管理费、清洁费等。

9.商铺转租与使用权

9.1转租规定

9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租商铺。

9.1.2乙方如需转租商铺，应提前[具体时间]向甲方提出申请，并提交转租协议。

9.2使用权限制

9.2.1乙方在使用商铺过程中，不得改变商铺的结构和使用性质。

9.2.2乙方不得从事违法活动，不得损害商铺周边环境。

10.合同解除与违约责任

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。

10.1.2任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，有权解除本合同。

10.2违约责任

10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

10.2.2逾期付款的违约金按每日[具体利率]%计算。

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方应友好协商解决合同争议。

11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

11.2.1争议解决地点为[合同签订地]。

12.合同附件