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2024版商铺物业费合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务期限

3.物业费计算方法

3.1物业费构成

3.2物业费计费基数

3.3物业费计费方式

3.4物业费调整机制

4.物业费缴纳

4.1物业费缴纳期限

4.2物业费缴纳方式

4.3物业费缴纳地点

5.物业费减免

5.1免费服务项目

5.2减免条件

5.3减免比例

6.物业费使用

6.1物业费使用范围

6.2物业费使用监管

6.3物业费使用公开

7.物业服务质量和安全保障

7.1物业服务质量标准

7.2物业安全保障措施

7.3物业安全事故处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：物业服务项目清单

12.2附件二：物业服务收费标准

12.3附件三：其他相关文件

13.合同未尽事宜

13.1合同未尽事宜协商解决

13.2合同未尽事宜补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3合同双方住所地

甲方住所地：[甲方住所详细地址]

乙方住所地：[乙方住所详细地址]

1.4合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

甲方物业服务的标准应遵循国家及地方相关法律法规，并达到行业标准。

2.3物业服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年数]年。

3.物业费计算方法

3.1物业费构成

3.2物业费计费基数

物业费计费基数为甲方物业建筑面积，计费面积为[具体面积]平方米。

3.3物业费计费方式

物业费按月计算，每月[具体金额]元。

3.4物业费调整机制

物业费每年可根据物价水平和服务成本调整一次，调整幅度不超过[具体百分比]%。

4.物业费缴纳

4.1物业费缴纳期限

甲方应在每月[具体日期]前缴纳当月物业费。

4.2物业费缴纳方式

甲方可选择银行转账、现金或支票等方式缴纳物业费。

4.3物业费缴纳地点

甲方应将物业费缴纳至乙方指定账户，账户信息如下：

账户名称：[乙方账户名称]

开户行：[乙方开户行名称]

账号：[乙方账号]

4.4物业费发票

乙方在收到甲方缴纳的物业费后，应及时开具正式发票。

5.物业费减免

5.1免费服务项目

5.2减免条件

甲方如有特殊需求，可向乙方提出减免申请，经双方协商一致后可予以减免。

5.3减免比例

减免比例根据实际情况由双方协商确定。

6.物业费使用

6.1物业费使用范围

物业费主要用于甲方物业的日常维护、维修、更新改造及公共事业费用。

6.2物业费使用监管

乙方应设立专门账户，对物业费使用进行监管，并定期向甲方公布使用情况。

6.3物业费使用公开

乙方应每半年向甲方公开一次物业费使用情况，接受甲方监督。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按时缴纳物业费；

8.1.2乙方未按合同约定提供物业服务；

8.1.3乙方未按约定使用物业费；

8.1.4任何一方违反合同约定造成对方损失的。

8.2违约责任承担

8.2.1甲方未按时缴纳物业费的，应向乙方支付违约金，违约金为应缴物业费的[具体百分比]%；

8.2.2乙方未按合同约定提供物业服务的，应向甲方赔偿因服务不到位造成的损失；

8.2.3乙方未按约定使用物业费的，应向甲方退还违规使用的物业费，并支付相应的违约金；

8.2.4违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。

8.3违约金计算

违约金的计算以实际损失为依据，按实际损失的一定比例确定，最高不超过合同总金额的[具体百分比]%。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

争议解决机构为合同签订地的人民法院。

9.3争议解决期限

双方应在争议发生后[具体天数]内提交争议