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二零二四年度房产开发商与银行间借款合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房产开发商基本信息

1.2银行基本信息

2.借款金额及用途

2.1借款金额

2.2借款用途

3.借款利率及支付方式

3.1借款利率

3.2利息支付方式

4.借款期限

4.1借款期限起止时间

4.2延期规定

5.还款方式

5.1还款方式

5.2还款计划

6.抵押物

6.1抵押物基本情况

6.2抵押物价值评估

7.抵押物权利登记

7.1抵押物权利登记手续

7.2抵押登记费用

8.借款合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定

14.1通知方式

14.2法律适用

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房产开发商基本信息

1.1.1房产开发商名称：房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4注册资本：人民币壹亿元整

1.1.5营业执照注册号：05

1.2银行基本信息

1.2.1银行名称：银行股份有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4注册资本：人民币伍拾亿元整

1.2.5营业执照注册号：45678905678

2.借款金额及用途

2.1借款金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

2.2借款用途：用于本公司在省市区项目的开发建设。

3.借款利率及支付方式

3.1借款利率：按年利率4.5%执行，利率上下浮动按中国人民银行同期贷款基准利率调整。

3.2利息支付方式：借款人应按月支付利息，利息计算至每月的一个工作日，每月的利息支付日为每月的5日。

4.借款期限

4.1借款期限起止时间：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。

5.还款方式

5.1还款方式：采用分期还款方式，每月偿还本金及利息，具体还款计划详见附件一。

5.2还款计划：借款人应于每月5日前将当月应还款项存入指定还款账户。

6.抵押物

6.1抵押物基本情况：借款人以其位于省市区路号的在建工程项目作为抵押物。

6.2抵押物价值评估：抵押物价值经双方协商确定，评估价值为人民币壹亿元整。

7.抵押物权利登记

7.1抵押物权利登记手续：借款人应在本合同签订后30日内，将抵押物权利登记手续办理完毕。

7.2抵押登记费用：抵押登记费用由借款人承担，具体费用以登记机关实际收取为准。

8.合同变更

8.1变更条件：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场环境变化或其他不可抗力因素，影响合同履行时，双方可协商变更合同内容。

8.2变更程序：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，双方应在收到通知之日起30日内达成书面变更协议。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1借款人未按约定时间还款或支付利息；

9.1.2借款人未按约定用途使用借款；

9.1.3抵押物价值低于借款余额；

9.1.4一方违反合同约定的其他行为。

9.2违约责任：

9.2.1借款人违约的，应向银行支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算；

9.2.2银行违约的，应承担相应的法律责任，赔偿借款人因此遭受的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为省市区人民法院。

11.合同解除

11.1解除条件：

11.1.1借款人严重违约，经催告后仍不履行；

11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

11.1.3双方协商一致解除合同。

11.2解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并按合同约定承担相应责任。

12.合同生效

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同生效日期：本合同生效日期为2024年1月1日。

13.合同附件

13.1合同附件清单：

13.1.1房产开发商营业执照副本复印件；

13.1.2银行营业执照副本复印件；

13.1.3抵押物评估报告；

13.1.4借款人还款计划表。

14.其他约定

14.1通知方式：双方之间的