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2024某学校铺面租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁物基本信息

2.1铺面具体位置及面积

2.2铺面结构及设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.租金调整机制

5.1租金调整条件

5.2租金调整幅度

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

7.使用范围

7.1铺面使用性质

7.2铺面使用限制

8.维修责任

8.1铺面日常维护责任

8.2铺面重大维修责任

9.保险责任

9.1租赁方保险责任

9.2出租方保险责任

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2出租方违约责任

11.解除合同

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册资本：1000万元

1.1.4注册地址：市区路号

1.1.5营业执照号：05

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：学校

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4学校代码：98765

2.租赁物基本信息

2.1铺面具体位置及面积

2.1.1铺面地址：市区路号

2.1.2铺面面积：100平方米

2.1.3铺面编号：P001

2.2铺面结构及设施

2.2.1结构：单层，框架结构

2.2.2设施：独立卫生间、中央空调、消防设施、监控系统

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户

5.租金调整机制

5.1租金调整条件：国家政策调整、市场租金变动

5.2租金调整幅度：调整幅度不超过市场租金的10%

6.保证金

6.1保证金金额：人民币5万元整

6.2保证金缴纳方式：现金或银行转账

6.3保证金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠款

7.使用范围

7.1铺面使用性质：商业用途

7.2铺面使用限制：不得从事违法活动，不得擅自改变铺面结构

8.维修责任

8.1铺面日常维护责任

8.1.1租赁方负责铺面的日常维护，包括但不限于清洁、保养。

8.1.2租赁方应确保铺面设施的正常使用，如遇损坏，应在24小时内通知出租方。

8.2铺面重大维修责任

8.2.1铺面结构或设施的维修，如遇不可抗力导致的损坏，由出租方负责维修。

8.2.2因租赁方使用不当导致的损坏，维修费用由租赁方承担。

9.保险责任

9.1租赁方保险责任

9.1.1租赁方需为铺面及其内部设施投保财产保险，保险金额不低于租赁物价值的150%。

9.1.2保险单需送出租方一份备份。

9.2出租方保险责任

9.2.1出租方需为铺面建筑投保建筑保险，保险金额不低于建筑价值的100%。

9.2.2保险单需送租赁方一份备份。

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.1.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金。

10.1.2租赁方擅自改变铺面结构或用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。

10.2出租方违约责任

10.2.1出租方未按时提供铺面，应向租赁方支付每日租金的1%作为违约金。

10.2.2出租方擅自提高租金，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失。

11.解除合同

11.1合同解除条件

11.1.1租赁方严重违约，出租方有权解除合同。

11.1.2出租方严重违约，租赁方有权解除合同。

11.2合同解除程序

11.2.1一方违约，另一方应在违约行为发生后30日内书面通知对方。

11.2.2接到通知的一方应在收到通知后15日内，决定是否解除合同。

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.1.1双方应友好协商解决争议。

12.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构

12.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。

13.其他约定

13.1合同附件

13.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。

13.2合同未尽事宜

13.2