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二零二四年现代化办公区租赁项目采购协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议签订日期

1.3协议双方基本信息

2.租赁标的

2.1办公区位置及面积

2.2租赁用途

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式及账户信息

4.租金调整

4.1调整依据

4.2调整频率

4.3调整通知

5.租金减免

5.1减免条件

5.2减免方式

5.3减免期限

6.使用条款

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3设施设备使用

7.维修及保养

7.1租赁期间维修责任

7.2设施设备保养责任

7.3紧急维修处理

8.租赁押金

8.1押金金额

8.2押金退还条件

8.3押金退还方式

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除通知

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约赔偿

10.3违约处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知条款

13.3合同附件

14.合同签署及附件

14.1签署日期

14.2签署代表

14.3合同份数

14.4附件清单

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议名称

本协议名称为“二零二四年现代化办公区租赁项目采购协议”。

1.2协议签订日期

本协议签订日期为二零二四年三月十五日。

1.3协议双方基本信息

甲方（出租方）：

名称：科技有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

乙方（承租方）：

名称：YY有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

第二条租赁标的

2.1办公区位置及面积

租赁办公区位于市区路号，总面积为1000平方米。

2.2租赁用途

租赁办公区用于办公、会议、接待等商务活动。

2.3租赁期限

租赁期限为五年，自二零二四年三月十六日起至二零二九年三月十五日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00），每月租金为人民币壹拾万元整（￥10,000.00）。

3.2租金支付时间

每月租金应在每月的十五日前支付至甲方指定账户。

3.3支付方式及账户信息

支付方式：银行转账

甲方指定账户信息：

开户行：银行分行

账号：056

户名：科技有限公司

第四条租金调整

4.1调整依据

租金调整依据为中国人民银行同期贷款基准利率。

4.2调整频率

租金调整频率为每年一次，于每年的三月十五日进行调整。

4.3调整通知

甲方应在调整租金前一个月以书面形式通知乙方。

第五条租金减免

5.1减免条件

（1）乙方因不可抗力导致无法正常使用办公区；

（2）甲方提供的设施设备发生故障，影响乙方正常办公。

5.2减免方式

租金减免以实际影响天数为依据，按每日租金的百分之五十进行减免。

5.3减免期限

减免期限最长不超过三个月。

第六条使用条款

6.1使用范围

乙方有权在租赁期内，在办公区范围内进行合法的商务活动。

6.2使用限制

（1）乙方不得将办公区用于非法活动；

（2）乙方不得擅自改变办公区的结构；

（3）乙方不得擅自转租或分租办公区。

6.3设施设备使用

乙方应合理使用甲方提供的设施设备，不得损坏或擅自搬离。

第七条维修及保养

7.1租赁期间维修责任

（1）甲方负责办公区内公共区域的维修及保养；

（2）乙方负责办公区内的设备设施维修及保养。

7.2设施设备保养责任

乙方应定期对办公区内的设备设施进行清洁、保养，确保设备设施正常运行。

7.3紧急维修处理

在发生紧急维修情况时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。

第八条租赁押金

8.1押金金额

租赁押金总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

8.2押金退还条件

（1）租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为；

（2）乙方已支付完毕所有应付款项；

（3）办公区及设施设备状态良好，无损坏。

8.3押金退还方式

甲方应在合同解除后十个工作日内，将押金退还至乙方指定的账户。

第九条合同解除

9.1解除条件

（1）甲方违约，包括但不限于未按时提供办公区、未履行设施设备维护义务等；

（2）乙方违约，包括但不限于拖欠租金、擅自改变办公区结构等；

（3）因不可抗力导致无法继续履行合同；

（4）双方协商一致解除合同。

9.2解除程序

（1）任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方；

（2）在接到解除通知后，双方应立即停止合同约定的权利和义务；

（3）解除合同后，双方应按照合同约定处