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买卖合同:上海市商品房预订协议5篇

篇1

甲方（买方）：

姓名：张XX

身份证号码联系电话乙方（卖方）：

名称：上海华XX房地产有限公司

地址：上海市嘉定区黄渡镇联西村联西路83号

联系电话：021鉴于甲方有意愿购买乙方开发的商品房，双方经友好协商，达成以下协议：

一、标的物及价款

1.甲方预订的商品房位于上海市嘉定区黄渡镇联西村联西路83号，具体房号为XX室，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.商品房的总价款为人民币（大写）壹佰贰拾万元整，（小写）1200000元。该价款不包含契税、维修基金、物业管理费等应由买方承担的费用。

二、付款方式及期限

1.甲方应于签订本协议时支付定金人民币（大写）壹拾万元整，（小写）100000元。该定金作为购房款的一部分，在结算时冲抵购房款。

2.甲方应于签订本协议后XX日内支付购房款余额人民币（大写）壹佰壹拾万元整，（小写）1100000元。

三、交付及验收

1.乙方应于收到甲方全额购房款后XX日内，将商品房交付给甲方。交付时，商品房应具备以下条件：已完成建设工程规划验收，并取得规划验收合格证；已竣工并验收合格，取得住宅交付使用许可证。如因不可抗力导致延期交付，乙方应及时通知甲方，并协商解决。

2.甲方应在收到交付通知后XX日内到现场验收商品房。验收时，如发现商品房存在质量问题或不符合双方约定的交付条件，甲方有权要求乙方修复或整改。乙方应在合理期限内完成修复或整改。

四、违约责任及补救措施

1.甲方逾期支付购房款的，应按日向乙方支付逾期应付款万分之五的违约金。如逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，并扣除甲方已支付的定金作为违约金。

2.乙方逾期交付商品房的，应按日向甲方支付已支付房款万分之五的违约金。如逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的购房款及相应的利息损失。

3.乙方交付的商品房存在质量问题或不符合双方约定的交付条件，乙方应在合理期限内完成修复或整改。如因修复或整改导致延期交付，乙方应按日向甲方支付已支付房款万分之五的违约金。如修复或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的购房款及相应的利息损失。

五、其他约定事项

1.双方同意以书面形式签订正式的《上海市房地产买卖合同》，并将本协议作为附件一并报送房地产管理部门办理产权登记手续。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.因不可抗力导致任何一方无法履行本协议时，双方可协商解除本协议。因不可抗力导致乙方无法按时交付商品房时，乙方应及时通知甲方，并协商解决。

4.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字）：张XX乙方（盖章）：上海华XX房地产有限公司法定代表人（签字）：李XX日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲、乙双方就乙方所开发的上海市商品房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市区街道号，建筑面积为平方米。

2.房屋结构：该房屋为钢筋混凝土结构，装修情况为（空白处填写具体装修情况）。

3.房屋产权：该房屋产权年限为年，自年月日起至年月日止。

二、价格及支付方式

1.房屋总价：人民币元整（大写）。

2.支付方式：甲方应在本协议签订后日内，将房屋全款支付至乙方指定账户。具体支付时间为年月日。

三、交付及验收

1.交付时间：乙方应在本协议签订后个月内，将房屋交付给甲方。具体交付时间为年月日。

2.交付方式：乙方应按照本协议约定的交付时间，将房屋钥匙交付给甲方，并办理相关交付手续。

3.验收标准：甲方在接收房屋时，应按照本协议约定的交付标准进行验收。如甲方发现房屋存在质量问题或不符合交付标准，应及时向乙方提出书面异议。乙方应在接到甲方异议后及时进行维修或整改。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的支付时间支付房款，则乙方有权解除本协议，并有权要求甲方承担相