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二零二四年房产代持权纠纷解决合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的和原则

2.当事人信息

2.1代持人信息

2.2被代持人信息

2.3房产信息

3.房产代持权的产生与变更

3.1代持权的产生

3.2代持权的变更条件

3.3代持权的变更程序

4.房产代持期间的权利义务

4.1代持人的权利

4.2代持人的义务

4.3被代持人的权利

4.4被代持人的义务

5.房产代持期间的风险承担

5.1代持人承担的风险

5.2被代持人承担的风险

6.房产代持期间的税务处理

6.1税收责任划分

6.2税务申报与缴纳

7.房产代持期间的费用承担

7.1房产维护费用

7.2房产交易税费

7.3其他相关费用

8.房产代持期间的纠纷解决

8.1纠纷解决方式

8.2纠纷解决机构

9.房产代持权的终止

9.1终止条件

9.2终止程序

9.3终止后的房产处置

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的处理

12.合同的生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同的其他约定

14.1合同附件

14.2合同份数与效力

14.3合同签订日期与地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的和原则

本合同旨在明确双方在房产代持过程中的权利义务，保障双方的合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

2.当事人信息

2.1代持人信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

2.2被代持人信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

2.3房产信息

房产坐落地址：_______

房产证号：_______

建筑面积：_______

房屋结构：_______

3.房产代持权的产生与变更

3.1代持权的产生

代持人自愿成为被代持人的房产代持人，双方达成一致，签订本合同。

3.2代持权的变更条件

（1）代持人因故无法履行代持义务；

（2）被代持人要求变更代持人；

（3）法律法规规定的其他变更情形。

3.3代持权的变更程序

（1）提出变更请求；

（2）双方协商一致；

（3）签订变更协议；

（4）办理变更手续。

4.房产代持期间的权利义务

4.1代持人的权利

（1）代表被代持人行使房产占有、使用、收益、处分等权利；

（2）依法接受房产继承、赠与等法律行为；

（3）要求被代持人承担因代持房产而产生的相关费用。

4.2代持人的义务

（1）依法履行代持职责，保护被代持人合法权益；

（2）妥善保管房产，防止房产损毁、灭失；

（3）遵守法律法规，不得利用代持房产从事违法行为。

4.3被代持人的权利

（1）要求代持人依法履行代持职责；

（2）享有房产的占有、使用、收益、处分等权利；

（3）在代持权终止时，要求代持人返还房产。

4.4被代持人的义务

（1）支付代持人因代持房产而产生的相关费用；

（2）提供代持人履行代持职责所需的相关证明文件；

（3）遵守法律法规，不得利用代持房产从事违法行为。

5.房产代持期间的风险承担

5.1代持人承担的风险

（1）因代持房产而产生的法律责任；

（2）因代持房产而产生的经济损失。

5.2被代持人承担的风险

（1）因代持人违反合同约定而产生的经济损失；

（2）因代持人未履行代持职责而产生的房产损毁、灭失等风险。

6.房产代持期间的税务处理

6.1税收责任划分

代持人承担房产代持期间的税收责任。

6.2税务申报与缴纳

代持人应依法进行税务申报，并按时足额缴纳相关税费。

7.房产代持期间的费用承担

7.1房产维护费用

代持人承担房产代持期间的日常维护费用。

7.2房产交易税费

房产交易税费由被代持人承担。

7.3其他相关费用

其他相关费用由双方协商确定，如需承担，由责任方承担。

8.房产代持期间的纠纷解决

8.1纠纷解决方式

双方在代持期间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。

8.2纠纷解决机构

本合同的仲裁机构为_______仲裁委员会。

9.房产代持权的终止

9.1终止条件

（1）代持权约定的期限届满；

（2）代持人自愿放弃代持权；

（3）被代持人要求终止代持权；

（4）因代持人违约导致代持权终止；

（5）法律