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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024最新房地产项目承包经营合同优秀

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1承包方基本信息

1.2经营方基本信息

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目用途

3.承包内容与范围

3.1承包方职责

3.2经营方职责

3.3承包内容具体要求

4.合同期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条件及程序

5.项目投资与资金筹措

5.1项目总投资

5.2投资资金来源

5.3资金筹措方式

6.项目施工与建设

6.1施工单位资质要求

6.2施工进度安排

6.3施工质量要求

6.4施工安全管理

7.经营管理

7.1经营方经营目标

7.2经营方经营策略

7.3经营方经营指标

8.合作收益分配

8.1收益分配原则

8.2收益分配比例

8.3收益分配方式

9.违约责任

9.1承包方违约责任

9.2经营方违约责任

9.3违约赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1合同签署日期

14.2合同份数

14.3合同附件份数

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称：房地产开发有限公司

1.1.2承包方地址：省市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138

1.1.5法定代表人：

1.1.6法定代表人联系电话：1395678

1.2经营方基本信息

1.2.1经营方名称：商业管理有限公司

1.2.2经营方地址：省市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：1378765

1.2.5法定代表人：赵六

1.2.6法定代表人联系电话：1364321

第二条项目概述

2.1项目名称：商业综合体项目

2.2项目地点：省市区路号

2.3项目面积：总建筑面积约10万平方米，其中地上建筑面积8万平方米，地下建筑面积2万平方米

2.4项目用途：商业、办公、酒店、公寓等多种业态

第三条承包内容与范围

3.1承包方职责

3.1.1按照合同约定完成项目建设，确保项目按期完工

3.1.2负责项目施工过程中的质量、安全、进度管理

3.1.3按照设计要求进行施工，确保工程质量符合国家标准

3.2经营方职责

3.2.1负责项目运营管理，包括招商、租赁、物业管理等

3.2.2制定并执行项目运营策略，确保项目收益最大化

3.2.3负责项目运营过程中的客户关系维护和品牌形象塑造

3.3承包内容具体要求

3.3.1施工单位须具备国家建设行政主管部门核发的相应等级的资质证书

3.3.2施工单位应按照批准的设计文件进行施工，不得擅自变更设计

3.3.3施工过程中应严格遵守国家有关安全生产法律法规，确保施工安全

第四条合同期限

4.1合同起始日期：2024年1月1日

4.2合同终止日期：2028年12月31日

4.3合同续签条件及程序：如双方同意，可提前三个月书面提出续签意向，经协商一致后签订续签协议

第五条项目投资与资金筹措

5.1项目总投资：预计总投资人民币10亿元

5.2投资资金来源：自筹资金、银行贷款等

5.3资金筹措方式：通过股权融资、债权融资等方式筹集资金

第六条项目施工与建设

6.1施工单位资质要求：具备国家建设行政主管部门核发的相应等级的资质证书

6.2施工进度安排：项目总工期为30个月，具体进度安排详见附件

6.3施工质量要求：严格按照国家标准和设计要求施工，确保工程质量达到优良标准

6.4施工安全管理：施工单位应建立健全安全生产责任制，确保施工安全

第七条经营管理

7.1经营方经营目标：实现项目投资回报率不低于8%

7.2经营方经营策略：采用多元化经营模式，提高项目综合竞争力

7.3经营方经营指标：年度租金收入、物业管理费收入等指标详见附件

第八条合作收益分配

8.1收益分配原则：按照合同约定的比例进行收益分配，确保公平合理

8.2收益分配比例：承包方与经营方按照8:2的比例分配项目收益

8.3