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2024版厂房房租租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物的基本情况

2.1厂房位置及面积

2.2厂房结构及设施

2.3租赁物附属设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长及续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金的处理

5.押金及退还

5.1押金金额及支付时间

5.2押金退还条件

5.3押金退还程序

6.租赁物使用及维护

6.1租赁物使用规定

6.2租赁物维护责任

6.3租赁物损坏赔偿

7.违约责任

7.1违约行为及处理

7.2违约金及赔偿

8.不可抗力条款

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力发生时的处理

8.3不可抗力解除合同的条件

9.合同变更及解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1附加条款

12.2特殊约定

13.合同附件

13.1租赁物清单

13.2其他相关文件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：138

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：YY科技有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系电话：1395678

2.租赁物的基本情况

2.1厂房位置及面积

2.1.1位置：市区路号

2.1.2面积：1000平方米

2.2厂房结构及设施

2.2.1结构：钢结构厂房，单层，无夹层

2.2.2设施：电力设施、消防设施、排水设施、照明设施等

2.3租赁物附属设施

2.3.1附属设施：办公区、仓储区、卫生间等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长及续约：租赁期满前三个月，双方可协商续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3租金支付方式：银行转账

4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金，每日按租金金额的1%支付滞纳金

5.押金及退还

5.1押金金额及支付时间：租赁合同签订之日起3日内支付人民币5万元整

5.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务，且无违约行为

5.3押金退还程序：租赁期满后10日内，承租方提交退还押金申请，租赁方在收到申请后10日内退还押金

6.租赁物使用及维护

6.1租赁物使用规定：承租方需按照租赁物的使用说明合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或功能

6.2租赁物维护责任：租赁物在使用过程中发生损坏，承租方应负责维修，维修费用由承租方承担

6.3租赁物损坏赔偿：承租方对租赁物造成的损坏，应按实际损失赔偿租赁方

8.不可抗力条款

8.1不可抗力定义

8.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力发生时的处理

8.2.1当发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

8.2.2不可抗力事件发生，导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决合同履行的问题。

8.2.3在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延，直至不可抗力事件影响消除。

8.2.4不可抗力事件解除合同的条件：不可抗力事件导致合同无法履行，且持续超过合同期限的，双方可以解除合同。

9.合同变更及解除

9.1合同变更程序

9.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

9.2.1出现法律或合同约定的解除条件，如违约行为、不可抗力等。

9.3合同解除程序

9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。

9.3.2双方应在收到解除通知之日起15日内，就解除合同后的善后事宜达成协议。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同争议。

10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

10.2.1争议解决地点为市区人民法院。

10.3争议解决机构

10.3.1若双方同意，可约定由仲裁委员会仲裁解决争议。

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