原创力文档- 1、本文档共13页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
2024小区商业街物业管理合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地址
2.3项目面积
2.4项目类型
3.管理范围
3.1公共区域管理
3.2商业街区管理
3.3停车场管理
4.管理期限
4.1管理起始日期
4.2管理终止日期
4.3期限续约条款
5.管理费用及支付方式
5.1管理费用标准
5.2支付方式
5.3付款时间
5.4逾期付款违约责任
6.管理内容与服务标准
6.1安全管理
6.2环境卫生管理
6.3维修养护
6.4物业服务
6.5特殊事件处理
7.管理费用结算
7.1结算周期
7.2结算方式
7.3结算凭证
7.4结算争议处理
8.乙方权利与义务
8.1乙方权利
8.2乙方义务
9.甲方权利与义务
9.1甲方权利
9.2甲方义务
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
13.合同生效及修改
13.1合同生效条件
13.2合同修改程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：物业管理有限公司
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2024小区商业街
2.2项目地址
市区路号
2.3项目面积
总计20000平方米
2.4项目类型
住宅与商业混合型
3.管理范围
3.1公共区域管理
包括但不限于绿化带、道路、停车场、消防通道、垃圾箱等。
3.2商业街区管理
包括但不限于店铺、摊位、租赁合同管理、租赁费用收取等。
3.3停车场管理
包括但不限于停车场的日常维护、车辆停放秩序管理、车位租赁管理等。
4.管理期限
4.1管理起始日期
2024年1月1日
4.2管理终止日期
2029年12月31日
4.3期限续约条款
如双方同意，可提前30天书面通知对方续约，续约期限不超过2年。
5.管理费用及支付方式
5.1管理费用标准
根据甲方提供的收费标准，乙方应支付的管理费用为每月每平方米1.5元。
5.2支付方式
乙方应在每月前10个工作日内将上一个月的管理费用支付至甲方指定账户。
5.3付款时间
每月1日至10日为付款时间。
5.4逾期付款违约责任
如乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。
6.管理内容与服务标准
6.1安全管理
乙方应确保商业街区的安全，包括但不限于门禁管理、巡逻、消防管理等。
6.2环境卫生管理
乙方应负责商业街区的环境卫生，包括但不限于垃圾清运、绿化养护等。
6.3维修养护
乙方应负责商业街区的日常维修养护工作，确保设施设备正常运行。
6.4物业服务
乙方应提供包括但不限于客户服务、投诉处理、物业管理咨询等服务。
6.5特殊事件处理
乙方应制定特殊事件应急预案，并按照预案及时处理各类突发事件。
8.乙方权利与义务
8.1乙方权利
8.1.1按照合同约定收取管理费用。
8.1.2对商业街区的公共区域和设施进行合理的管理和维护。
8.1.3依法对违反管理规定的业主和商户进行劝阻和制止。
8.1.4享有合同约定的其他权利。
8.2乙方义务
8.2.1完成合同约定的管理任务，保证商业街区的正常运行。
8.2.2定期向甲方提交管理报告，包括但不限于财务报告、服务报告等。
8.2.3对商业街区的公共区域和设施进行定期检查和维护。
8.2.4保障业主和商户的合法权益，提供优质服务。
8.2.5遵守国家法律法规和物业管理相关规章制度。
9.甲方权利与义务
9.1甲方权利
9.1.1按时足额支付乙方管理费用。
9.1.2对乙方管理服务质量进行监督和检查。
9.1.3享有合同约定的其他权利。
9.2甲方义务
9.2.1按合同约定提供必要的管理设施和设备。
9.2.2配合乙方进行管理活动，提供必要的支持和协助。
9.2.3在乙方提出合理要求时，协助乙方解决管理过程中遇到的问题。
9.2.4保障乙方在管理过程中的人身和财产安全。
10.违约责任
10.1违约情形
10.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务。
10.1.2任何一方未按合同约定履行管理义务。
10.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。
10.2违约责任承担
10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约部分管理费用的20%。
10.2.2若违约
文档评论（0）