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二零二四版购物中心商业租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

1.3合同签订日期

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付罚则

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整幅度

6.租赁物的使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用规范

7.租赁物的维护与保养

7.1甲方责任

7.2乙方责任

7.3维护费用承担

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1乙方违约责任

9.2甲方违约责任

9.3违约赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决期限

11.合同附件

11.1合同附件一：租赁物清单

11.2合同附件二：租金支付计划表

11.3合同附件三：其他相关文件

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改方式

12.3合同生效日期

13.合同解除后的处理

13.1租赁物返还

13.2租金退还

13.3合同解除后的其他处理

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知方式

14.3合同签订地

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同甲方：甲方全称，住所地，法定代表人姓名，职务，联系电话，传真号码。

1.2合同乙方：乙方全称，住所地，法定代表人姓名，职务，联系电话，传真号码。

1.3合同签订日期：年月日。

第二条租赁物的基本情况

2.1租赁物名称：具体描述租赁物的名称，如“购物中心A区第X号商铺”。

2.2租赁物位置：具体描述租赁物在购物中心内的具体位置，如“购物中心A区一层东侧”。

2.3租赁物面积：租赁物的实际使用面积，单位为平方米。

2.4租赁物结构：租赁物的建筑结构，如“框架结构，单层，无柱”。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：年月日。

3.2租赁终止日期：年月日。

3.3租赁期限调整：如需调整租赁期限，需提前__个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金金额，单位为元。

4.2租金支付方式：现金支付、银行转账或支票支付。

4.3租金支付时间：每月__日前支付当月租金。

4.4逾期支付罚则：逾期支付租金的，每日应向甲方支付__%的滞纳金。

第五条租金调整

5.1调整依据：根据市场租金水平、物价指数等因素调整租金。

5.2调整频率：每年__月调整一次。

5.3调整幅度：调整幅度不超过__%。

第六条租赁物的使用

6.1使用范围：乙方仅限于合法经营，不得用于非法活动。

6.2使用限制：乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质，不得在租赁物上悬挂、张贴广告等。

6.3使用规范：乙方应遵守购物中心的管理规定，保持租赁物的整洁、安全。

第七条租赁物的维护与保养

7.1甲方责任：负责租赁物的主体结构、公共设施的维护和保养。

7.2乙方责任：负责租赁物内部设施、设备的维护和保养，确保其正常运行。

7.3维护费用承担：除因不可抗力造成的损坏外，租赁物的维护费用由乙方承担。

第八条合同解除与终止

8.1.1乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍超过__日未支付；

8.1.2乙方违反租赁物使用规定，经甲方警告后仍不改正；

8.1.3甲方因不可抗力原因无法继续履行合同；

8.1.4双方协商一致决定解除合同。

8.2合同终止条件：租赁期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。

8.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应立即将租赁物返还甲方，并承担由此产生的相关费用。

第九条违约责任

9.1乙方违约责任：

9.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__元违约金；

9.1.2乙方擅自改变租赁物结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的义务；

9.1.3乙方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

9.2甲方违约责任：

9.2.1甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

9.2.2甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

10.2争议解决地点