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金正茂物业管理委托合同2024年
合同目录
第一章：总则
1.1合同目的
1.2合同定义
1.3合同的法律依据
第二章：合同主体
2.1委托方（甲方）信息
2.2受托方（乙方）信息
2.3双方资质与条件
第三章：物业基本情况
3.1物业描述
3.2物业范围
3.3物业状况
第四章：委托管理内容
4.1管理服务范围
4.2管理服务质量标准
4.3管理服务的具体要求
第五章：委托管理期限
5.1委托期限的起止时间
5.2委托期限的延长与终止条件
5.3委托期限变更的程序
第六章：服务费用与支付方式
6.1服务费用的构成
6.2服务费用的计算方法
6.3支付方式与时间
第七章：甲乙双方的权利与义务
7.1甲方的权利与义务
7.2乙方的权利与义务
7.3双方的协作与沟通机制
第八章：物业维护与修缮
8.1物业维护责任
8.2修缮工作的程序
8.3紧急情况处理
第九章：违约责任
9.1违约的界定
9.2违约责任的承担
9.3违约金的确定与支付
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1合同变更的条件与程序
10.2合同解除的条件
10.3合同终止的情形
第十一章：争议解决
11.1争议解决的方式
11.2争议解决的程序
11.3法律适用与管辖
第十二章：保密条款
12.1保密信息的范围
12.2保密义务与期限
12.3信息披露的限制
第十三章：不可抗力
13.1不可抗力的定义
13.2不可抗力的通知义务
13.3不可抗力下的权利与义务
第十四章：附加条款
14.1附加条款的制定
14.2附加条款的效力
14.3附加条款的争议解决
第十五章：签字页
15.1甲方签字栏
15.2乙方签字栏
15.3签订时间
15.4签订地点
第十六章：附件
16.1附件的效力与内容
16.2附件的更新与维护
16.3附件的补充与解释
以上为金正茂物业管理委托合同的目录，涵盖了物业管理委托合同的基本框架和主要内容。
合同编号：_______
金正茂物业管理委托合同
第一章：总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲方将物业委托给乙方进行管理的合作事宜。
1.2合同定义
本合同中所用术语的定义见附件一。
1.3合同的法律依据
本合同的订立、解释、履行、变更、解除和终止，均应遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。
第二章：合同主体
2.1委托方（甲方）信息
甲方名称：______
注册地址：______
法定代表人：______
2.2受托方（乙方）信息
乙方名称：______
注册地址：______
法定代表人：______
2.3双方资质与条件
双方应确保具备合法的物业管理资质，并符合国家相关法律法规的要求。
第三章：物业基本情况
3.1物业描述
物业位于______，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。
3.2物业范围
物业的具体范围和界限见附件二。
3.3物业状况
物业的当前状况和相关设施设备的描述见附件三。
第四章：委托管理内容
4.1管理服务范围
乙方提供的管理服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。
4.2管理服务质量标准
乙方应按照国家和行业标准提供物业管理服务。
4.3管理服务的具体要求
乙方应根据甲方的具体要求提供定制化的物业管理服务。
4.3.1安全保卫措施
乙方应制定并执行物业安全保卫计划。
4.3.2清洁卫生标准
乙方应按照约定的清洁卫生标准进行日常保洁。
4.3.3绿化养护方案
乙方应根据季节变化制定绿化养护方案。
第五章：委托管理期限
5.1委托期限的起止时间
委托管理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
5.2委托期限的延长与终止条件
委托期限可根据双方协商一致延长或在特定条件下提前终止。
5.3委托期限变更的程序
委托期限的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。
5.3.1延长条件
委托期限延长的条件包括但不限于______
5.3.2终止条件
委托期限终止的条件包括但不限于______
第六章：服务费用与支付方式
6.1服务费用的构成
服务费用包括基本管理费、额外服务费等。
6.2服务费用的计算方法
基本管理费按物业面积计算，额外服务费根据实际服务内容计算。
6.3支付方式与时间
甲方应在每月的____日前支付上月的服务费用。
6.3.1费用明细
具体费用的明细和计算方法见附件四。
6.3.2支付方式
甲方可选择转账、现金或其他双方约定的支付方式。
第七章：甲乙双方的权利与义务
7.1甲方的权利与义务
(a)甲方有权监督乙方的服务质量；
(b)甲方应按时支付服务费用。
7.2乙方的权利与义务
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