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2024版二手按揭房屋买卖合同合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式

1.2合同生效条件

1.3合同签署日期

1.4合同文本版本

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权

2.2房屋地址

2.3房屋用途

2.4房屋面积

2.5房屋结构

2.6房屋建造年代

3.房屋买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.房屋买卖价格与支付

4.1房屋买卖价格

4.2价格构成

4.3支付方式

4.4支付时间

4.5付款方式变更

5.房屋过户手续

5.1过户申请

5.2权属证明

5.3过户费用

5.4过户时间

5.5过户手续办理

6.房屋交验与验收

6.1交验时间

6.2验收标准

6.3验收程序

6.4验收责任

7.房屋质量问题与维修

7.1质量保证

7.2维修责任

7.3维修费用承担

7.4维修时间

8.房屋产权瑕疵与责任

8.1产权瑕疵说明

8.2责任承担

8.3产权瑕疵处理

9.付款条件与违约责任

9.1付款条件

9.2违约责任

9.3违约金

9.4争议解决

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

10.4合同终止程序

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同附件

12.2附件二：房屋产权证明

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效与备案

13.1合同生效

13.2合同备案

13.3合同备案机构

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同修改与补充

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式：本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经充分协商一致，签订本合同。

1.2合同生效条件：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效前，双方应遵守合同约定。

1.3合同签署日期：本合同签署日期为____年____月____日。

1.4合同文本版本：本合同以____年____月____日签订的文本为准，双方应保留该文本作为合同附件。

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权：卖方承诺该房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷。

2.2房屋地址：____省____市____区____街道____号____室。

2.3房屋用途：住宅。

2.4房屋面积：____平方米。

2.5房屋结构：____结构。

2.6房屋建造年代：____年。

3.房屋买卖双方基本信息

3.1买方信息：姓名：____，身份证号码：____。

3.2卖方信息：姓名：____，身份证号码：____。

3.3代理人信息（如有）：姓名：____，身份证号码：____，授权委托书编号：____。

4.房屋买卖价格与支付

4.1房屋买卖价格：人民币____元整。

4.2价格构成：包括房屋买卖价格、税费、中介费等。

4.3支付方式：买方应于合同签订之日起____日内，将房屋买卖价格支付给卖方。

4.4支付时间：____年____月____日。

4.5付款方式变更：双方协商一致，可对付款方式进行变更。

5.房屋过户手续

5.1过户申请：卖方应在合同签订之日起____日内，向房屋所在地不动产登记机构提交过户申请。

5.2权属证明：卖方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

5.3过户费用：过户费用由买方承担，具体费用以不动产登记机构实际收取为准。

5.4过户时间：过户手续办理完毕后____日内，买方取得房屋所有权。

5.5过户手续办理：卖方应配合买方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理税费缴纳等。

6.房屋交验与验收

6.1交验时间：买方应在过户手续办理完毕后____日内，对房屋进行交验。

6.2验收标准：以房屋现状为准，卖方应保证房屋符合合同约定的质量标准。

6.3验收程序：买方在交验过程中，发现房屋存在质量问题或不符合约定，有权要求卖方进行修复或赔偿。

6.4验收责任：卖方对房屋的质量和权利瑕疵承担责任，买方在验收过程中发现的问题，卖方应负责解决。

8.房屋产权瑕疵与责任

8.1产权瑕疵说明：卖方保证所出售房屋不存在任何产权瑕疵，包括但不限于土地使用权争议、抵押、查封、共有权纠纷等。

8.2责任承担：如因卖方提供的房屋存在产权瑕疵导致买方无法办理过户手续或遭受损失，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的实际损失。

8.3产权瑕疵处理：一旦发现房屋存在产权瑕疵，双方应立即协商解决