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2024版二手房过户协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地点

2.2房屋产权性质

2.3房屋建筑面积

2.4房屋结构

2.5房屋装修情况

3.房屋权属状况

3.1房屋权属证明文件

3.2房屋权属转移情况

3.3房屋抵押、查封等情况

4.买卖双方基本情况

4.1买方基本情况

4.2卖方基本情况

5.买卖合同标的

5.1房屋买卖价格

5.2付款方式及期限

5.3房屋交付时间及方式

6.产权过户手续及相关费用

6.1产权过户手续办理

6.2产权过户费用承担

6.3产权过户税费承担

7.房屋交付后的保修责任

7.1保修范围

7.2保修期限

7.3保修方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋买卖合同

12.3其他相关文件

13.其他约定事项

13.1买方承诺事项

13.2卖方承诺事项

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署地点

14.2合同签署日期

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.3《中华人民共和国物权法》

1.2合同订立的目的

1.2.1明确买卖双方的权利和义务

1.2.2确保房屋买卖交易的顺利进行

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地点

2.1.1房屋位于市区路号

2.2房屋产权性质

2.2.1房屋为私有产权

2.3房屋建筑面积

2.3.1房屋建筑面积为120平方米

2.4房屋结构

2.4.1房屋为框架结构

2.5房屋装修情况

2.5.1房屋装修为中等装修

3.房屋权属状况

3.1房屋权属证明文件

3.1.1房屋所有权证

3.2房屋权属转移情况

3.2.1房屋权属清晰，无争议

3.3房屋抵押、查封等情况

3.3.1房屋无抵押、查封等情况

4.买卖双方基本情况

4.1买方基本情况

4.1.1买方姓名：

4.1.2买方身份证号码：X

4.2卖方基本情况

4.2.1卖方姓名：

4.2.2卖方身份证号码：X

5.买卖合同标的

5.1房屋买卖价格

5.1.1房屋买卖价格为人民币120万元整

5.2付款方式及期限

5.2.1买方应在合同签订后30日内支付房屋总价款的50%

5.2.2剩余款项应在房屋产权过户后30日内支付完毕

5.3房屋交付时间及方式

5.3.1房屋交付时间为合同签订后60日内

5.3.2房屋交付方式为买方自行办理入住手续

6.产权过户手续及相关费用

6.1产权过户手续办理

6.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续

6.2产权过户费用承担

6.2.1产权过户费用由卖方承担

6.3产权过户税费承担

6.3.1房屋产权过户税费由买方承担

7.房屋交付后的保修责任

7.1保修范围

7.1.1房屋主体结构、承重结构在保修期内出现质量问题

7.2保修期限

7.2.1主体结构、承重结构的保修期限为房屋交付之日起2年

7.3保修方式

7.3.1买方在保修期内发现房屋质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后10日内进行维修或更换，维修或更换费用由卖方承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1买方未按时支付房款

8.1.2卖方未按时交付房屋

8.1.3卖方提供虚假房屋权属证明文件

8.1.4买方未按时办理产权过户手续

8.2违约责任承担方式

8.2.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的1%

8.2.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为每日应付房款总额的1%

8.2.3卖方提供虚假房屋权属证明文件的，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的全部损失

8.2.4买方未按时办理产权过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的1%

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1买方或卖方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行

9.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现

9.2合同解除程序

9.2.1解除合同的通知应书面送达对方

9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.1