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2024版二手房贷款合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同签订的法律依据

1.2双方签订合同的背景

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2特殊词汇解释

3.房地产基本情况

3.1房地产产权状况

3.2房地产地址与面积

3.3房地产用途与规划

4.贷款基本信息

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3还款期限

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放条件

5.2贷款支付方式

5.3贷款发放时间

6.贷款还款方式

6.1等额本金还款方式

6.2等额本息还款方式

6.3特殊还款方式

7.贷款利率调整

7.1利率调整方式

7.2利率调整时间

7.3利率调整通知

8.贷款逾期与违约责任

8.1逾期贷款定义

8.2违约金计算方法

8.3违约责任承担

9.房地产抵押权

9.1抵押权设立

9.2抵押权登记

9.3抵押权变更

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达证明

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同签订的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2双方签订合同的背景

出卖人因个人原因需出售位于市区路号的房产，买受人有意购买该房产，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。

2.定义与解释

2.1合同术语定义

出卖人：指在本合同中出售房产的自然人。

买受人：指在本合同中购买房产的自然人。

贷款：指买受人向银行申请的用于购买该房产的贷款。

2.2特殊词汇解释

本合同中出现的“日”、“月”、“年”等时间表达方式，均指公历日期。

3.房地产基本情况

3.1房地产产权状况

该房产产权清晰，无任何权属纠纷，出卖人保证对该房产拥有完全的处分权。

3.2房地产地址与面积

该房产位于市区路号，建筑面积为平方米。

3.3房地产用途与规划

该房产为住宅，符合城市规划要求，用途明确。

4.贷款基本信息

4.1贷款金额

买受人向银行申请的贷款金额为人民币万元。

4.2贷款利率

贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率，根据市场情况可进行调整。

4.3还款期限

还款期限为年，自贷款发放之日起计算。

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放条件

买受人须向银行提供符合要求的贷款申请材料，银行审核通过后，方可发放贷款。

5.2贷款支付方式

买受人应按照银行要求，将贷款资金直接支付至出卖人的账户。

5.3贷款发放时间

银行应在审核通过后个工作日内发放贷款。

6.贷款还款方式

6.1等额本金还款方式

买受人采用等额本金还款方式，每月还款额为贷款本金除以还款期限（月数）。

6.2等额本息还款方式

买受人采用等额本息还款方式，每月还款额为贷款本金和利息之和。

6.3特殊还款方式

在特殊情况下，买受人可申请调整还款方式，具体事宜由双方协商确定。

7.贷款利率调整

7.1利率调整方式

贷款利率的调整按照中国人民银行的规定执行，并通知买受人。

7.2利率调整时间

利率调整时间为每年月日，如遇中国人民银行调整利率，则按照调整后的利率执行。

7.3利率调整通知

银行应在利率调整前个工作日通知买受人。

8.贷款逾期与违约责任

8.1逾期贷款定义

逾期贷款指买受人未按约定的还款期限偿还贷款本金及利息的行为。

8.2违约金计算方法

买受人逾期偿还贷款，应向银行支付每日万分之五的违约金。